명수대한양 33평 적정 호가는 얼마인가요?

명수대한양 33평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 17.8억, 중층(2~3층) 18.2억, 고층(4~5층) 18.2억~18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PSnzm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명수대한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.3억입니다.

명수대한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울흑석초등학교, 동양중학교, 경문고등학교가 있습니다.

흑석동 명수대한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명수대한양
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

흑석11재정비촉진구역
0m
A
재개발

흑석9재정비촉진구역
136m
B
재개발

흑석1재정비촉진구역
160m
B
재개발

흑석2재정비촉진구역
329m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명수대한양 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액157,851만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울흑석초
서울 상위 26%
8분 / 0.4km
S
중앙대학교사범대학부속중
서울 상위 21%
0.5km
A
경문고
서울 상위 34%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울흑석초등학교	A 상위 26%	8분 / 0.4km
중앙대학교사범대학부속중학교	S 상위 21%	0.5km
동양중학교	A 상위 29%	1.0km
상현중학교	A 상위 28%	1.3km
동작중학교	B 상위 55%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

67점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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명수대한양 한눈에 보기

명수대한양은 흑석동에 위치한 90세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

명수대한양 33평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 17.8억, 중층(2~3층) 18.2억, 고층(4~5층) 18.2억~18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 이튼치과의원 (62m), 다시봄의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석한강센트레빌1차 (87m), 흑석고등학교.큰별어린이집 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 흑석동작은도서관 (93m), 발레위학원 (96m)이 있습니다.

명수대한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명수대한양 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,510만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,977만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명수대한양 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1991.05 (36년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	10억 3,977만	5억 3,299만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층

학군

학교	거리	학군 정보
서울흑석초등학교	402m	서울 상위 26%
중앙대학교사범대학부속중학교	471m	서울 상위 21%
동양중학교	962m	서울 상위 29%
경문고등학교	1.9km	서울 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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세포 · 2022.10

자주 묻는 질문

명수대한양 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 명수대한양 33평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 17.8억, 중층(2~3층) 18.2억, 고층(4~5층) 18.2억~18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PSnzm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명수대한양 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명수대한양 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,510만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,977만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명수대한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.3억입니다.
명수대한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명수대한양은 흑석동에 위치한 90세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
명수대한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울흑석초등학교, 동양중학교, 경문고등학교가 있습니다.
명수대한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이튼치과의원 (62m), 다시봄의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석한강센트레빌1차 (87m), 흑석고등학교.큰별어린이집 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 흑석동작은도서관 (93m), 발레위학원 (96m)이 있습니다.

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