괘법동 사상역포르투나더테라스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사상역포르투나더테라스(도시형)
사상역포르투나더테라스(도시형)

사상역포르투나더테라스(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
사상역포르투나더테라스(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    신라중
    부산 상위 63%
    1.4km
  • B
    사상고
    부산 상위 59%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사상고등학교
B
상위 59%
0.8km
덕포여자중학교
B
상위 67%
1.0km
주감중학교
C
상위 93%
1.3km
신라중학교
B
상위 63%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    괘법동 429-10
    589m
  • B
    공사
    ATOS DATACENTER
    793m
  • B
    공사
    공장
    822m
  • S
    지하철
    새벽시장역(사상-하단선)
    865m
  • B
    공사
    감전동 142-9 지식산업센터
    913m
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
95점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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사상역포르투나더테라스(도시형) 한눈에 보기

사상역포르투나더테라스(도시형)는 괘법동에 위치한 234세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.

사상역포르투나더테라스(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.08.19 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

사상역포르투나더테라스(도시형) 8평(전용 18.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~6층) 9.5천~9.6천, 중층(7~13층) 9.7천~9.9천, 고층(14~20층) 9.9천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사상역포르투나더테라스(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블루샥 사상점 (19m), 빽다방 부산사상역점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 파라곤호텔 (60m), 서부시외버스터미널(사상역) (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산이발학원 (228m), 올패션디자인학원 (243m)이 있습니다.

사상역포르투나더테라스(도시형) 단지 정보

세대수
234세대
입주
2021.01 (6년차)
층수
20~20층
용적률
1174%
건폐율
79%
주차
117대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
기해종합건설주식회사
평형
8·10평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.08.19—10층8,400만
2026.07.06—10층7,652만직거래
2026.06.09—19층9,300만
2026.01.21—19층9,000만
2026.01.08—13층8,850만
2025.12.17—8층8,500만
2025.12.02—8층8,800만
2025.12.02—9층8,500만
2025.11.14—10층8,500만
2025.04.15—16층9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 8건 · 최저 8,000만 · 중간 9,400만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
덕포여자중학교961m부산 상위 67%
주감중학교1.3km부산 상위 93%
사상고등학교832m부산 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사상역포르투나더테라스(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사상역포르투나더테라스(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.08.19 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
사상역포르투나더테라스(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
사상역포르투나더테라스(도시형) 8평(전용 18.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~6층) 9.5천~9.6천, 중층(7~13층) 9.7천~9.9천, 고층(14~20층) 9.9천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UWuLi?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사상역포르투나더테라스(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
사상역포르투나더테라스(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사상역포르투나더테라스(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사상역포르투나더테라스(도시형)에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사상역포르투나더테라스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사상역포르투나더테라스(도시형)는 괘법동에 위치한 234세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.
사상역포르투나더테라스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신라중학교, 사상고등학교가 있습니다.
사상역포르투나더테라스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 블루샥 사상점 (19m), 빽다방 부산사상역점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 파라곤호텔 (60m), 서부시외버스터미널(사상역) (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산이발학원 (228m), 올패션디자인학원 (243m)이 있습니다.

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