현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동평초등학교, 동평중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.

달동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대2차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동평초
울산 상위 58%
6분 / 0.3km
B
야음중
울산 상위 55%
1.1km
S
울산여고
울산 상위 24%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동평중학교	C 상위 86%	0.3km
동평초등학교	B 상위 58%	6분 / 0.3km
월평중학교	B 상위 69%	1.1km
대현고등학교	C 상위 96%	1.1km
야음중학교	B 상위 55%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
913m

환경

거주점수

보통

65점

교통

49점

매우유의

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 달동에 위치한 499세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

현대2차 45평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.

현대2차 45평(전용 127.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~6억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 음현진산부인과의원 (66m), 커피버튼 울산남구점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 디어폴스튜디오학원 (102m), 아름몬테소리어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 번영사거리 (110m), 번영사거리 (116m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 10~15층
용적률: 225%
건폐율: 22%
주차: 590대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 30·33·36·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	4억 5,613만	2억 9,181만
36평	5억 3,580만	3억 7,052만
45평	5억 7,681만	4억 1,963만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	5층	5억 7,500만
2026.06.19	205동	14층	5억 3,700만
2026.03.23	201동	12층	6억
2026.02.09	205동	3층	5억 8,900만
2025.11.09	205동	15층	5억 8,500만
2025.07.09	205동	1층	5억
2025.06.28	201동	10층	5억 4,000만
2025.06.15	205동	15층	6억 2,000만
2025.02.25	201동	5층	5억 4,300만
2024.03.24	205동	5층	5억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 5건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 90세대	남향	26.03.23 45평 12층 6억
202동	15층 · 120세대	남향	26.07.24 36평 9층 5억 4,500만
203동	15층 · 59세대	남향	26.02.04 36평 5층 5억 5,300만
204동	15층 · 60세대	남향	25.07.13 36평 6층 5억 3,000만
205동	15층 · 90세대	남향	26.08.21 45평 5층 5억 7,500만(동 추정)
206동	15층 · 80세대	남향	25.06.23 36평 4층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동평초등학교	319m	울산 상위 58%
동평중학교	264m	울산 상위 86%
월평중학교	1.1km	울산 상위 69%
대현고등학교	1.1km	울산 상위 96%
신선여자고등학교	1.2km	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지구단위계획 구역으로 달동 주공과 함께 있구요, 울산 내 입지로는 최고임,
무용지물 · 2022.10

자주 묻는 질문

현대2차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 45평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.
현대2차 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 45평(전용 127.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~6억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 45평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 달동에 위치한 499세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동평초등학교, 동평중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 음현진산부인과의원 (66m), 커피버튼 울산남구점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 디어폴스튜디오학원 (102m), 아름몬테소리어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 번영사거리 (110m), 번영사거리 (116m)이 있습니다.

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