신화빌라트 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신화빌라트 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Tivri?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신화빌라트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신화빌라트에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신화빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

신화빌라트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신매초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

신화빌라트에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

신매동 신화빌라트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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입찰일 1일 남음
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2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

신화빌라트 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구신매초
대구 상위 62%
2분 / 0.1km
S
시지중
대구 상위 14%
0.2km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신매초등학교	B 상위 62%	2분 / 0.1km
시지중학교	S 상위 14%	0.2km
시지고등학교	A 상위 45%	0.7km
매호중학교	C 상위 79%	1.1km
덕원중학교	A 상위 44%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

54점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신화빌라트 한눈에 보기

신화빌라트는 신매동에 위치한 291세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

신화빌라트 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.08.24 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.

신화빌라트 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신화빌라트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수정유치원 (29m), 올곧수학학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 켑트 베이커스 (73m), 카페오딜리 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매초등학교앞 (157m), 신매초등학교건너 (188m)이 있습니다.

신화빌라트 단지 정보

세대수: 291세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 7~20층
용적률: 215%
건폐율: 21%
주차: 317대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신화주택(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 158만	1억 7,074만
32평	2억 7,369만	2억 1,558만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	10층	2억 4,300만
2026.06.22	102동	4층	2억 900만
2026.05.30	104동	1층	1억 7,000만
2026.05.25	104동	14층	2억 1,000만
2025.12.31	104동	17층	2억 1,300만
2025.12.04	104동	2층	1억 5,800만
2025.08.13	104동	4층	1억 8,500만
2025.07.30	104동	14층	1억 8,300만
2025.07.14	102동	8층	1억 9,800만
2025.04.28	104동	18층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 13건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 81세대	남향	26.06.27 32평 7층 2억 7,400만
102동	20층 · 65세대	남향	26.06.22 24평 4층 2억 900만
103동	20층 · 65세대	동향	25.12.19 32평 9층 2억 4,500만
104동	20층 · 80세대	동향	26.08.24 24평 10층 2억 4,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신매초등학교	104m	대구 상위 62%
시지중학교	152m	대구 상위 14%
매호중학교	1.1km	대구 상위 79%
시지고등학교	726m	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.3km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 저평가 된 아파트죠 입지 너무 좋은듯
빵주#120 · 2021.07

자주 묻는 질문

신화빌라트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신화빌라트 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.08.24 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.
신화빌라트 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신화빌라트 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Tivri?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신화빌라트 24평 보유세는 얼마인가요?: 신화빌라트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신화빌라트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신화빌라트에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신화빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
신화빌라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신화빌라트는 신매동에 위치한 291세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
신화빌라트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신매초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
신화빌라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수정유치원 (29m), 올곧수학학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 켑트 베이커스 (73m), 카페오딜리 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매초등학교앞 (157m), 신매초등학교건너 (188m)이 있습니다.
신화빌라트에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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