덕계동 동양산우성스마트시티뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양산우성스마트시티뷰 한눈에 보기

동양산우성스마트시티뷰는 덕계동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

동양산우성스마트시티뷰 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.31 계약, 15층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(25층)입니다.

동양산우성스마트시티뷰 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~10층) 3.5억~3.6억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~30층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양산우성스마트시티뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립우성어린이집 (83m), 체셔영어교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레키필로 (115m), 카페051 양산덕계점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일2차아파트 (207m), 동일2차.동양산우성입구 (218m)이 있습니다.

동양산우성스마트시티뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동양산우성스마트시티뷰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,736만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,495만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동양산우성스마트시티뷰 아파트는 웅상(덕계,평산,소주, 서창)의 부산방향 입구에 위치해 있습니다. 대중교통이 모두 아파트 앞을 지나 부산방향으로 접근성이 아주 뛰어 납니다. 해가지고 어두운 밤이 되면 멀리서도 아파트의 초록색 옥상조경과 간접등이 웅상의 입구에 다다랐음을 알려줍니다. 저희 지역의 등대와 같이 제일 먼저 접하는 건물이기도 합니다. 아파트 인근에는 초등학교(덕계,웅상), 중학교(웅상중, 웅상여중), 고등학교(웅상고) 모두 직선거리 800미터 이내로 도보통학이 가능합니다. 덕계상설시장, 메가마트가 도보 5분거리 이내로 있어 …

  뽀아리빠 · 2023.02

자주 묻는 질문

동양산우성스마트시티뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동양산우성스마트시티뷰 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.31 계약, 15층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(25층)입니다.

동양산우성스마트시티뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동양산우성스마트시티뷰 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~10층) 3.5억~3.6억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~30층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SzLpv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양산우성스마트시티뷰 33평 보유세는 얼마인가요?

동양산우성스마트시티뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동양산우성스마트시티뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동양산우성스마트시티뷰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,736만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,495만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동양산우성스마트시티뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양산우성스마트시티뷰에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양산우성스마트시티뷰는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동양산우성스마트시티뷰는 덕계동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 1,075만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양산5차비스타동원솔라스타(평당 1,387만원)입니다.

동양산우성스마트시티뷰 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

동양산우성스마트시티뷰 33평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 2억 6,282만원에서 2026년 11월 3억 5,495만원으로 7년간 +35.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 1,183만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -7.1%, 5년 -9.5%, 전세가율 67.5%.

동양산우성스마트시티뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.

동양산우성스마트시티뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동양산우성스마트시티뷰는 덕계동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

동양산우성스마트시티뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

동양산우성스마트시티뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립우성어린이집 (83m), 체셔영어교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플레키필로 (115m), 카페051 양산덕계점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일2차아파트 (207m), 동일2차.동양산우성입구 (218m)이 있습니다.

동양산우성스마트시티뷰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 6000만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00.

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