덕계동 동양산우성스마트시티뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
덕계동 동양산우성스마트시티뷰는 604세대(2019.10 입주), 33평 최근 실거래 3억 6,800만(2026.10.31, 15층), 매매 시세 3억 5,495만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,736만 — 2026.11.14 기준.
동양산우성스마트시티뷰 단지 정보
- 세대수
- 604세대
- 입주
- 2019.10 (8년차)
- 층수
- 29~34층
- 용적률
- 366%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 699대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우성종합건설
- 평형
- 24·27·29·32·33·36·38·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,005만 | 1억 8,639만 |
| 29평 | 3억 2,286만 | 2억 1,842만 |
| 33평 | 3억 5,495만 | 2억 3,960만 |
| 38평 | 4억 4,045만 | 2억 9,272만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 15층 | 3억 6,800만 |
| 2026.09.22 | 105동 | 27층 | 3억 8,000만 |
| 2026.07.24 | 102동 | 29층 | 3억 4,300만 |
| 2026.05.22 | 105동 | 15층 | 3억 8,500만 |
| 2026.02.07 | 102동 | 26층 | 3억 4,000만 |
| 2026.02.05 | 105동 | 34층 | 3억 7,200만 |
| 2026.01.07 | 103동 | 24층 | 3억 4,500만 |
| 2026.01.05 | 105동 | 29층 | 3억 7,000만 |
| 2025.11.28 | 103동 | 20층 | 3억 3,000만 |
| 2025.10.27 | 105동 | 31층 | 3억 7,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,200만 · 최고 4억 500만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~32층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 · 58세대 | 남동향 | 25.04.01 33평 27층 3억 5,300만 |
| 102동 | 33층 · 126세대 | 남향 | 26.07.24 33평 29층 3억 4,300만 |
| 103동 | 33층 · 64세대 | 남향 | 26.01.07 33평 24층 3억 4,500만 |
| 104동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 25.11.05 24평 6층 2억 3,600만 |
| 105동 | 34층 · 132세대 | 남서향 | 26.09.22 33평 27층 3억 8,000만 |
| 106동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.08.07 29평 27층 3억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕계초등학교 | 684m | 경남 상위 52% |
| 천성초등학교 | 836m | 경남 상위 52% |
| 웅상여자중학교 | 478m | 경남 상위 42% |
| 웅상중학교 | 565m | 경남 상위 75% |
| 웅상고등학교 | 731m | 경남 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 덕계동 아파트 비교
동양산우성스마트시티뷰는 덕계동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 1,075만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양산5차비스타동원솔라스타(평당 1,387만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산5차비스타동원솔라스타 | 311 | 2년 | 1,387만 |
| 2위 | 트리마제양산2단지 | 403 | 3년 | 1,380만 |
| 3위 | 트리마제양산1단지 | 1,066 | 3년 | 1,307만 |
| 4위 | 동양산우성스마트시티뷰 | 604 | 8년 | 1,075만 |
| 5위 | 양산두산위브2차1단지 | 680 | 6년 | 967만 |
| 6위 | 양산두산위브2차2단지 | 442 | 6년 | 909만 |
| 7위 | 양산두산위브 | 1,337 | 8년 | 813만 |
| 8위 | 경동스마트홈 | 487 | 13년 | 587만 |
| 9위 | 동일스위트2차 | 790 | 24년 | 567만 |
| 10위 | 부영벽산 | 863 | 28년 | 517만 |
| 11위 | 대승1차 | 790 | 34년 | 309만 |
| 12위 | 대승하이아트2차 | 476 | 33년 | 306만 |
| 13위 | 세신 | 98 | 29년 | 300만 |
| 14위 | 덕계경보 | 227 | 35년 | 257만 |
| 15위 | 웅상프라자 | 121 | 30년 | 255만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동양산우성스마트시티뷰 시세 7년 흐름
동양산우성스마트시티뷰 33평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 2억 6,282만원에서 2026년 11월 3억 5,495만원으로 7년간 +35.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 1,183만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -7.1%, 5년 -9.5%, 전세가율 67.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양산시 아파트 경매 물건
동양산우성스마트시티뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양산시 54건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동양산우성스마트시티뷰 아파트는 웅상(덕계,평산,소주, 서창)의 부산방향 입구에 위치해 있습니다. 대중교통이 모두 아파트 앞을 지나 부산방향으로 접근성이 아주 뛰어 납니다. 해가지고 어두운 밤이 되면 멀리서도 아파트의 초록색 옥상조경과 간접등이 웅상의 입구에 다다랐음을 알려줍니다. 저희 지역의 등대와 같이 제일 먼저 접하는 건물이기도 합니다. 아파트 인근에는 초등학교(덕계,웅상), 중학교(웅상중, 웅상여중), 고등학교(웅상고) 모두 직선거리 800미터 이내로 도보통학이 가능합니다. 덕계상설시장, 메가마트가 도보 5분거리 이내로 있어 …
뽀아리빠 · 2023.02