Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanshin 概览

Hanshin · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 493户 · 竣工 1994.12。

Hanshin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 213,000,000 韩元（合同日期 2026.03.13，18层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanshin 31韩国坪（套内79.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.95亿韩元–2.19亿韩元；7〜13层 2.16亿韩元–2.27亿韩元；14〜20层 2.22亿韩元–2.29亿韩元。急售水平约从1.68亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanshin 31韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.62亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。

附近学校：Uljumyeongji 小学、Beomseo 初中、Beomseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanshin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 213,000,000 韩元（合同日期 2026.03.13，18层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanshin · 蔚山 蔚州郡 Beomseo-eup · 493户 · 竣工 1994.12。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.2亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.62亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Uljumyeongji 小学、Beomseo 初中、Beomseo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanshin 31韩国坪（套内79.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.95亿韩元–2.19亿韩元；7〜13层 2.16亿韩元–2.27亿韩元；14〜20层 2.22亿韩元–2.29亿韩元。急售水平约从1.68亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanshin 31韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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