사상강변동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

사상강변동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창진초등학교, 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

괘법동 사상강변동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사상강변동원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

사상강변동원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창진초
부산 상위 88%
3분 / 0.2km
B
신라중
부산 상위 63%
1.4km
B
사상고
부산 상위 59%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창진초등학교	C 상위 88%	3분 / 0.2km
사상고등학교	B 상위 59%	0.7km
덕포여자중학교	B 상위 67%	0.7km
신라중학교	B 상위 63%	1.4km
대덕여자고등학교	C 상위 82%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

삼락복합문화체육센터
804m

환경

거주점수

보통

66점

교통

95점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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사상강변동원 한눈에 보기

사상강변동원은 괘법동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

사상강변동원 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.08.19 계약, 9층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

사상강변동원 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사상강변동원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동원아파트앞 (21m), 사상강변동원아파트 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변해맑은어린이집 (69m), 송민정뮤직아카데미학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 부산사상점 (119m), 커피볶는시골커피 괘법한신점 (193m)이 있습니다.

사상강변동원 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 25~25층
용적률: 353%
건폐율: 24%
주차: 617대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 동진주택
평형: 24·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,932만	1억 9,757만
28평	2억 9,479만	2억 2,262만
32평	3억 5,771만	2억 5,147만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	9층	2억 5,800만
2026.07.01	106동	14층	2억 6,000만
2026.06.12	106동	24층	2억 6,500만
2026.04.08	106동	20층	2억 6,000만
2026.03.25	102동	9층	2억 6,700만
2026.03.18	102동	6층	2억 5,900만
2026.02.25	102동	24층	1억 7,000만
2026.01.15	102동	5층	2억 6,300만
2025.09.15	106동	8층	2억 5,300만
2025.08.20	106동	18층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 101동
선호 층 15~24층
향 남향 3개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 100세대	남향	26.07.09 28평 12층 3억 600만
102동	25층 · 100세대	동향	26.03.25 24평 9층 2억 6,700만
103동	25층 · 100세대	남향	26.07.03 32평 3층 3억 1,000만
104동	25층 · 100세대	동향	26.01.20 28평 6층 2억 7,300만
105동로열	25층 · 100세대	남향	26.05.17 32평 19층 3억 9,500만
106동	25층 · 100세대	동향	26.07.01 24평 14층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창진초등학교	168m	부산 상위 88%
덕포여자중학교	750m	부산 상위 67%
신라중학교	1.4km	부산 상위 63%
사상고등학교	682m	부산 상위 59%
대덕여자고등학교	1.9km	부산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

삼락생태공원이 바로 옆이라 운동이나 산책에 매우 좋습니다. 그리고 이마트 홈플러스도 가까이 있어 상권이 좋습니다.
dwkimsw · 2022.06

자주 묻는 질문

사상강변동원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사상강변동원 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.08.19 계약, 9층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
사상강변동원 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 사상강변동원 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사상강변동원 24평 보유세는 얼마인가요?: 사상강변동원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사상강변동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
사상강변동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사상강변동원은 괘법동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
사상강변동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창진초등학교, 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
사상강변동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동원아파트앞 (21m), 사상강변동원아파트 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변해맑은어린이집 (69m), 송민정뮤직아카데미학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 부산사상점 (119m), 커피볶는시골커피 괘법한신점 (193m)이 있습니다.

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