하왕십리동 한신무학 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신무학 한눈에 보기

한신무학은 하왕십리동에 위치한 480세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.

한신무학 27평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.09 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(고층)입니다.

한신무학 27평(전용 75.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 15.4억~15.8억, 중층(6~10층) 15.9억~16.1억, 고층(11~15층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신무학 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두리두리어린이집 (49m), 서울무학초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노워리즈 신당2호점 (97m), 오루베 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 상왕십리역 (178m), 상왕십리 (186m)이 있습니다.

한신무학 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신무학 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 6,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 2,279만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한신무학 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신무학 27평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.09 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(고층)입니다.

한신무학 27평 적정 호가는 얼마인가요?

한신무학 27평(전용 75.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 15.4억~15.8억, 중층(6~10층) 15.9억~16.1억, 고층(11~15층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0STJMA?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신무학 27평 보유세는 얼마인가요?

한신무학 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신무학 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신무학 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 6,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 2,279만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신무학 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신무학에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신무학의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 시계가 돌기 시작, 초역세권·초품아·숲세권 한 몸, 480세대치고 두꺼운 거래 체력이고, 남은 숙제는 정밀안전진단 결과가 첫 관문, 용적률 242%와 분담금 미지수, 그때까지는 1989년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0STJMA?section=reason 에 있습니다.

한신무학은 하왕십리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신무학은 하왕십리동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 5,639만원)입니다. 하왕십리동에서 가장 비싼 아파트는 센트라스(평당 7,213만원)입니다.

한신무학 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신무학 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,557만원에서 2026년 11월 15억 2,279만원으로 10년간 +257.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 3,411만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +31.3%, 3년 +77.5%, 5년 +45.5%, 전세가율 39.4%.

한신무학 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6억입니다. 28평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 6억입니다. 34평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 6.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 15억, 전세는 6.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 16억, 전세는 7.1억입니다.

한신무학 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신무학은 하왕십리동에 위치한 480세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.

한신무학 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울무학초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

한신무학 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두리두리어린이집 (49m), 서울무학초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노워리즈 신당2호점 (97m), 오루베 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 상왕십리역 (178m), 상왕십리 (186m)이 있습니다.

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