서대구역화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다.

서대구역화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구중리초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

평리동 서대구역화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서대구역화성파크드림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서대구역화성파크드림 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구중리초
대구 상위 19%
8분 / 0.4km
S
중리중
대구 상위 4%
0.8km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구중리초등학교	S 상위 19%	8분 / 0.4km
중리중학교	S 상위 4%	0.8km
경덕여자고등학교	C 상위 99%	0.8km
대구서부고등학교	C 상위 87%	1.0km
평리중학교	C 상위 78%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

평리4촉진구역
429m
A
재개발

서대구지구
683m
B
재건축

시영,꽃동네,광명
861m

환경

거주점수

보통

69점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서대구역화성파크드림 한눈에 보기

서대구역화성파크드림은 평리동에 위치한 1,594세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

서대구역화성파크드림 23평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

서대구역화성파크드림 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억, 고층(19~28층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서대구역화성파크드림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 화성파크드림어린이집 (3m), 구립 달빛어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 평리뉴타운점 (50m), 블루샥 서대구평리화성점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리시장앞 (217m), 서구문화회관건너 (219m)이 있습니다.

서대구역화성파크드림 단지 정보

세대수: 1,594세대
입주: 2023.10 (4년차)
층수: 16~28층
용적률: 237%
건폐율: 21%
주차: 2,051대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에이치에스화성(주)
평형: 23·29·33·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 5,796만	2억 2,424만
29평	4억 2,343만	2억 4,882만
33평	4억 8,219만	2억 7,785만
36평	5억 4,318만	2억 9,553만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	11층	3억 5,000만
2026.08.31	—	5층	3억 4,600만
2026.08.22	—	26층	3억 6,000만
2026.08.21	—	21층	3억 6,400만
2026.08.19	—	25층	3억 6,000만
2026.07.03	—	26층	3억 5,000만
2026.06.25	731동	2층	3억 4,000만
2026.06.18	715동	21층	3억 5,800만
2026.05.27	715동	23층	3억 6,500만
2026.05.20	715동	10층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 17건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (서구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 721동, 711동
선호 층 23~27층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
711동로열	28층 · 110세대	—	26.04.18 33평 3층 4억 8,000만
712동	28층 · 110세대	—	26.02.24 33평 23층 4억 7,900만
713동	28층 · 84세대	—	26.03.28 33평 28층 4억 9,400만
714동	28층 · 136세대	—	26.07.03 33평 3층 4억 5,500만
715동	28층 · 162세대	—	26.07.10 33평 4층 4억 4,500만
716동	28층 · 105세대	—	26.03.21 29평 5층 4억 1,400만
717동	24층 · 48세대	남향	26.06.17 33평 13층 5억 300만
718동	28층 · 158세대	—	26.05.21 29평 4층 4억 1,900만
721동로열	24층 · 134세대	남향	26.05.01 29평 18층 4억 2,800만
722동	24층 · 132세대	—	26.05.25 29평 24층 4억 4,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
723동	21층 · 108세대	—	26.05.15 36평 3층 5억 3,000만
724동	22층 · 123세대	—	25.04.19 23평 8층 3억 5,000만
731동	18층 · 52세대	—	26.06.25 23평 2층 3억 4,000만
732동	18층 · 52세대	—	26.01.23 23평 13층 3억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구중리초등학교	379m	대구 상위 19%
중리중학교	782m	대구 상위 4%
평리중학교	1.1km	대구 상위 78%
경덕여자고등학교	821m	대구 상위 99%
대구서부고등학교	994m	대구 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서구도 이제 발전하는가 봐요~!
김재현#614 · 2022.06
기대가 많이 되는 지역입니다. 서대구역 개통 및 도로의 요충지
ゆみはり · 2021.05

자주 묻는 질문

서대구역화성파크드림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서대구역화성파크드림 23평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.
서대구역화성파크드림 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 서대구역화성파크드림 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억, 고층(19~28층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서대구역화성파크드림 23평 보유세는 얼마인가요?: 서대구역화성파크드림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서대구역화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다.
서대구역화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서대구역화성파크드림은 평리동에 위치한 1,594세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
서대구역화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구중리초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
서대구역화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 화성파크드림어린이집 (3m), 구립 달빛어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 평리뉴타운점 (50m), 블루샥 서대구평리화성점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리시장앞 (217m), 서구문화회관건너 (219m)이 있습니다.

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