평리동 서대구역화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서대구역화성파크드림 한눈에 보기

서대구역화성파크드림은 평리동에 위치한 1,594세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

서대구역화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 4,490만(1층)입니다.

서대구역화성파크드림 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~5억, 중층(10~18층) 4.9억~5억, 고층(19~28층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서대구역화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 화성파크드림어린이집 (3m), 구립 달빛어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 평리뉴타운점 (50m), 블루샥 서대구평리화성점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리시장앞 (217m), 서구문화회관건너 (219m)이 있습니다.

서대구역화성파크드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서대구역화성파크드림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,584만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,426만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서구도 이제 발전하는가 봐요~!

  김재현#614 · 2022.06

• 기대가 많이 되는 지역입니다. 서대구역 개통 및 도로의 요충지

  ゆみはり · 2021.05

자주 묻는 질문

서대구역화성파크드림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서대구역화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 4,490만(1층)입니다.

서대구역화성파크드림 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서대구역화성파크드림 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~5억, 중층(10~18층) 4.9억~5억, 고층(19~28층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RlucI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서대구역화성파크드림 33평 보유세는 얼마인가요?

서대구역화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서대구역화성파크드림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서대구역화성파크드림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,584만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,426만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서대구역화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서대구역화성파크드림에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(서구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서대구역화성파크드림은 평리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서대구역화성파크드림은 평리동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 1,467만원)입니다. 평리동에서 가장 비싼 아파트는 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,504만원)입니다.

서대구역화성파크드림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서대구역화성파크드림의 라이벌 단지는 서대구역반도유보라센텀(평리동, 1,678세대, 2023년 입주), 서대구역센텀화성파크드림(평리동, 1,404세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서대구역센텀화성파크드림 5억 100만원, 서대구역화성파크드림 4억 8,000만원, 서대구역반도유보라센텀 4억 8,000만원으로 서대구역화성파크드림이 서대구역센텀화성파크드림보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 서대구역반도유보라센텀와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

서대구역화성파크드림 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

서대구역화성파크드림 33평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 4억 7,163만원에서 2026년 11월 4억 8,426만원으로 3년간 +2.7% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 4억 9,118만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +2.7%, 전세가율 58.8%.

서대구역화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다.

서대구역화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서대구역화성파크드림은 평리동에 위치한 1,594세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

서대구역화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구중리초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

서대구역화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 화성파크드림어린이집 (3m), 구립 달빛어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 평리뉴타운점 (50m), 블루샥 서대구평리화성점 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리시장앞 (217m), 서구문화회관건너 (219m)이 있습니다.

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