염창동 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    염창무학
    331m
  • A
    재건축
    우성1,2차,삼천리
    471m
  • S
    철도
    등촌역(GTX-E)
    669m
  • S
    지하철
    등촌역(강북횡단선)
    791m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일신건영휴먼빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액112,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울염동초
    서울 상위 64%
    2분 / 0.1km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    1.7km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
50명
자료 보유 4개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울염동초등학교
B
상위 64%
 2분 / 0.1km
염창중학교
A
상위 41%
0.2km
염경중학교
B
상위 61%
0.3km
영일고등학교
B
상위 55%
1.1km
세현고등학교
B
상위 71%
1.2km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
68점
보통
생활
84점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 염창동에 위치한 166세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 32평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.07.31 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.

일신건영휴먼빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 12.9억~13.7억, 중층(7~12층) 13.8억~13.9억, 고층(13~19층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 13만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이엔에스(JNS)음악학원 (58m), 염창가온수학교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레즐리컵 (78m), 데일리카페 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 염동초교.염창보람더하임아파트 (200m), 새마을금고 (201m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 단지 정보

세대수
166세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
10~19층
용적률
280%
건폐율
24%
주차
187대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일신건영(주)
평형
23·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9억 5,330만5억 1,886만
27평9억 8,557만5억 2,698만
32평11억 189만6억 2,730만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일동층거래가
2026.07.31102동2층11억 2,000만
2026.06.10103동3층10억 6,000만
2026.03.26103동2층9억 9,000만
2026.03.06101동6층11억
2026.03.03101동15층10억 2,000만
2026.02.14101동8층10억 3,500만
2026.02.10103동10층10억 9,000만
2026.02.07101동1층9억 5,000만
2026.01.22102동12층10억 3,000만
2026.01.21102동16층10억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 12억 · 중간 14억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 40세대남동향26.03.06 32평 6층 11억
102동19층 · 74세대남서향26.07.31 32평 2층 11억 2,000만
103동15층 · 52세대—26.06.10 32평 3층 10억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염동초등학교76m서울 상위 64%
염창중학교219m서울 상위 41%
염경중학교328m서울 상위 61%
영일고등학교1.1km서울 상위 55%
세현고등학교1.2km서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바로 뒤에 초등학교도 있고 좋아요

    그래그러 · 2023.04

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 32평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.07.31 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.
일신건영휴먼빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 12.9억~13.7억, 중층(7~12층) 13.8억~13.9억, 고층(13~19층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RjCel?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌 32평 보유세는 얼마인가요?
일신건영휴먼빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 13만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다.
일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일신건영휴먼빌은 염창동에 위치한 166세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염동초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제이엔에스(JNS)음악학원 (58m), 염창가온수학교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레즐리컵 (78m), 데일리카페 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 염동초교.염창보람더하임아파트 (200m), 새마을금고 (201m)이 있습니다.

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