도남동 도남e-편한세상1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도남e-편한세상1차
도남e-편한세상1차

도남e-편한세상1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도남e-편한세상1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    도남초
    제주 상위 43%
    7분 / 0.3km
  • A
    제주중앙여중
    제주 상위 36%
    1.1km
  • A
    제주중앙여고
    제주 상위 38%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 43%
7분 / 0.3km
A
상위 36%
1.1km
A
상위 49%
1.5km
A
상위 38%
1.6km
B
상위 58%
1.9km
환경
거주점수
보통
64점
교통
65점
보통
생활
59점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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도남e-편한세상1차 한눈에 보기

도남e-편한세상1차는 도남동에 위치한 467세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

도남e-편한세상1차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.08.14 계약, 10층)입니다.

도남e-편한세상1차 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 5.5억~5.6억, 중층(4~6층) 5.8억~5.9억, 고층(7~10층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도남e-편한세상1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마도서관 (117m), 햇살어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 후라 (167m), 더블랭크 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 게이트볼장 (244m), 게이트볼장 (271m)이 있습니다.

도남e-편한세상1차 단지 정보

세대수
467세대
입주
2005.01 (22년차)
층수
8~11층
용적률
171%
건폐율
22%
주차
554대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
33·39·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 7,993만3억 2,057만
39평6억 245만3억 4,119만
46평6억 5,787만3억 8,881만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.08.14—10층5억 9,500만
2026.08.04—5층5억 8,000만
2026.08.03—7층5억 8,500만
2026.08.02101동8층5억 7,000만
2026.03.20108동6층5억 8,000만
2025.12.12108동10층5억 9,000만
2025.10.11101동2층5억 8,000만
2025.09.01105동4층5억 7,500만
2025.06.03101동2층5억 4,500만
2025.01.18105동8층6억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 53세대동향26.08.02 33평 8층 5억 7,000만
102동10층 · 60세대남향26.03.17 39평 4층 6억 1,000만
103동10층 · 60세대남향24.06.03 39평 10층 6억 2,000만
104동11층 · 54세대—25.12.16 46평 7층 6억 6,000만
105동10층 · 40세대남향25.09.01 33평 4층 5억 7,500만
106동11층 · 62세대남향26.03.20 39평 4층 6억
107동11층 · 42세대남향23.10.27 33평 6층 5억 8,500만
108동10층 · 38세대남향26.03.20 33평 6층 5억 8,000만
109동11층 · 21세대남향—
110동10층 · 37세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도남초등학교346m제주 상위 43%
제주중앙여자중학교1.1km제주 상위 36%
제주제일중학교1.5km제주 상위 49%
제주중앙여자고등학교1.6km제주 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 근처 신축아파트보다 낫다고 생각함.

    무섬 · 2022.05

자주 묻는 질문

도남e-편한세상1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도남e-편한세상1차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.08.14 계약, 10층)입니다.
도남e-편한세상1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
도남e-편한세상1차 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 5.5억~5.6억, 중층(4~6층) 5.8억~5.9억, 고층(7~10층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RgjCD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도남e-편한세상1차 33평 보유세는 얼마인가요?
도남e-편한세상1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,270만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도남e-편한세상1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도남e-편한세상1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도남e-편한세상1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.8억입니다.
도남e-편한세상1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도남e-편한세상1차는 도남동에 위치한 467세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
도남e-편한세상1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도남초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
도남e-편한세상1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마도서관 (117m), 햇살어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 후라 (167m), 더블랭크 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 게이트볼장 (244m), 게이트볼장 (271m)이 있습니다.

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