도남동 도남e-편한세상2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도남e-편한세상2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도남e-편한세상2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    도남초
    제주 상위 43%
    11분 / 0.5km
  • A
    제주중앙여중
    제주 상위 36%
    0.9km
  • A
    제주중앙여고
    제주 상위 38%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도남초등학교
A
상위 43%
 11분 / 0.5km
제주중앙여자중학교
A
상위 36%
0.9km
제주제일중학교
A
상위 49%
1.5km
제주중학교
B
상위 67%
1.7km
제주중앙여자고등학교
A
상위 38%
1.7km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
70점
보통
생활
59점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도남e-편한세상2차 한눈에 보기

도남e-편한세상2차는 도남동에 위치한 193세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

도남e-편한세상2차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(8층)입니다.

도남e-편한세상2차 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.8억, 고층(7~10층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도남e-편한세상2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 썬소 (44m), 제주카페달 공항점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 화가처럼그리기교습소 (76m), 꼬마도서관 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 용천마을/남서광마을(동광로방향) (244m), 용천마을/남서광마을(노형로방향) (251m)이 있습니다.

도남e-편한세상2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도남e-편한세상2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,865만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도남e-편한세상2차 단지 정보

세대수
193세대
입주
2005.01 (22년차)
층수
8~11층
용적률
203%
건폐율
25%
주차
232대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
대림산업(주)
평형
33·39·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 2,865만3억 2,699만
39평5억 6,317만3억 4,223만
46평6억 6,858만4억 65만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.09.05—5층5억 4,000만
2024.08.18201동7층5억 3,300만
2024.01.20205동2층5억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동10층 · 36세대남향24.08.18 33평 7층 5억 3,300만
202동11층 · 42세대남향24.01.11 39평 2층 5억 3,000만
203동10층 · 36세대남향—
204동11층 · 43세대남향25.09.30 39평 9층 5억 7,000만
205동9층 · 36세대남향26.09.05 33평 5층 5억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도남초등학교528m제주 상위 43%
제주중앙여자중학교857m제주 상위 36%
제주제일중학교1.5km제주 상위 49%
제주중앙여자고등학교1.7km제주 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변이 약간 우범지역같이 느껴짐. 1차가 좋아보여요 여기보단

    탈모어린이 · 2022.08

자주 묻는 질문

도남e-편한세상2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도남e-편한세상2차 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(8층)입니다.
도남e-편한세상2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
도남e-편한세상2차 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.8억, 고층(7~10층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wxfQO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도남e-편한세상2차 33평 보유세는 얼마인가요?
도남e-편한세상2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도남e-편한세상2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도남e-편한세상2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,865만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도남e-편한세상2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.
도남e-편한세상2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도남e-편한세상2차는 도남동에 위치한 193세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
도남e-편한세상2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도남초등학교, 제주동여자중학교, 제주중앙여자고등학교가 있습니다.
도남e-편한세상2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 썬소 (44m), 제주카페달 공항점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 화가처럼그리기교습소 (76m), 꼬마도서관 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 용천마을/남서광마을(동광로방향) (244m), 용천마을/남서광마을(노형로방향) (251m)이 있습니다.

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