도남동 도남e-편한세상1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
도남동 도남e-편한세상1차는 467세대(2005.01 입주), 33평 최근 실거래 5억 9,500만(2026.08.14, 10층), 매매 시세 5억 8,148만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,965만 — 2026.11.10 기준.
도남e-편한세상1차 단지 정보
- 세대수
- 467세대
- 입주
- 2005.01 (22년차)
- 층수
- 8~11층
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 554대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 33·39·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 8,148만 | 3억 2,215만 |
| 39평 | 6억 237만 | 3억 4,664만 |
| 46평 | 6억 5,199만 | 3억 8,539만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | — | 10층 | 5억 9,500만 |
| 2026.08.04 | 101동 | 5층 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.03 | — | 7층 | 5억 8,500만 |
| 2026.08.02 | 101동 | 8층 | 5억 7,000만 |
| 2026.03.20 | 108동 | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2025.12.12 | 108동 | 10층 | 5억 9,000만 |
| 2025.10.11 | 101동 | 2층 | 5억 8,000만 |
| 2025.09.01 | 105동 | 4층 | 5억 7,500만 |
| 2025.06.03 | 101동 | 2층 | 5억 4,500만 |
| 2025.01.18 | 105동 | 8층 | 6억 900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 1건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 5억 9,000만
- 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (제주시 평균 14.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 · 53세대 | 동향 | 26.08.04 33평 5층 5억 8,000만 |
| 102동 | 10층 · 60세대 | 남향 | 26.03.17 39평 4층 6억 1,000만 |
| 103동 | 10층 · 60세대 | 남향 | 24.06.03 39평 10층 6억 2,000만 |
| 104동 | 11층 · 54세대 | — | 25.12.16 46평 7층 6억 6,000만 |
| 105동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 25.09.01 33평 4층 5억 7,500만 |
| 106동 | 11층 · 62세대 | 남향 | 26.03.20 39평 4층 6억 |
| 107동 | 11층 · 42세대 | 남향 | — |
| 108동 | 10층 · 38세대 | 남향 | 26.03.20 33평 6층 5억 8,000만 |
| 109동 | 11층 · 21세대 | 남향 | — |
| 110동 | 10층 · 37세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 도남초등학교 | 346m | 제주 상위 43% |
| 제주중앙여자중학교 | 1.1km | 제주 상위 36% |
| 제주제일중학교 | 1.5km | 제주 상위 49% |
| 제주중앙여자고등학교 | 1.6km | 제주 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 도남동 아파트 비교
도남e-편한세상1차는 도남동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 1,762만원)입니다. 도남동에서 가장 비싼 아파트는 도남해모로리치힐(평당 2,131만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 도남해모로리치힐 | 423 | 8년 | 2,131만 |
| 2위 | 도남e-편한세상1차 | 467 | 22년 | 1,762만 |
| 3위 | 도남e-편한세상2차 | 193 | 22년 | 1,622만 |
| 4위 | 도남리치빌 | 36 | 22년 | 1,071만 |
| 5위 | 수선화1차 | 200 | 35년 | 976만 |
| 6위 | 수선화(69-1) | 95 | 34년 | 939만 |
| 7위 | 명보한우리 | 34 | 24년 | 867만 |
| 8위 | 영산홍 | 105 | 35년 | 820만 |
| 9위 | 백록 | 49 | 33년 | 810만 |
| 10위 | 수선화(83-57) | 49 | 34년 | 758만 |
| 11위 | 도남성원3차 | 49 | 31년 | 690만 |
| 12위 | 우주도남 | 49 | 32년 | 686만 |
| 13위 | 수선화(81-7) | 48 | 34년 | 673만 |
| 14위 | 도남성원5차 | 41 | 30년 | 672만 |
| 15위 | 성환 | 84 | 36년 | 600만 |
| 16위 | 도남남양 | 47 | 37년 | 578만 |
| 17위 | 한솔 | 30 | 34년 | 543만 |
| 18위 | 대원상록수 | 40 | 34년 | 527만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
도남e-편한세상1차 시세 10년 흐름
도남e-편한세상1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,956만원에서 2026년 11월 5억 8,148만원으로 10년간 +32.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 8,983만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +6%, 5년 +4.8%, 전세가율 55.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
제주시 아파트 경매 물건
도남e-편한세상1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제주시 24건, 제주 40건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
근처 신축아파트보다 낫다고 생각함.
무섬 · 2022.05