율량동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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46평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    사천초
    충북 상위 30%
    6분 / 0.3km
  • S
    청주중앙여중
    충북 상위 9%
    0.8km
  • B
    청주신흥고
    충북 상위 55%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사천초등학교
A
상위 30%
 6분 / 0.3km
청주여자고등학교
C
상위 89%
0.7km
율량중학교
B
상위 71%
0.7km
청주중앙여자중학교
S
상위 9%
0.8km
청주신흥고등학교
B
상위 55%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 율량동에 위치한 489세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

현대 46평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.21 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(중층)입니다.

현대 46평(전용 133.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페뜰 (66m), 컴포즈커피 청주율량현대점 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 바른셈학원 (95m), 전원음악학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 청주성모병원 (112m), 청주성모병원 (163m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 334만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
489세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
10~15층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
496대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
20·29·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 6,419만1억 3,722만
29평2억 780만1억 7,657만
46평3억 334만2억 2,277만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.07.2116동8층3억 2,000만
2026.03.2013동9층2억 9,000만직거래
2025.12.2213동2층3억
2025.03.1916동13층3억
2024.11.1513동14층3억 3,800만
2024.10.2616동9층3억 1,800만
2024.08.0113동9층2억 8,700만
2024.06.1013동13층3억 4,000만
2024.01.3013동5층3억 1,300만
2024.01.2016동14층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 3억 5,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
11동15층 · 85세대남동향25.03.04 29평 10층 2억 1,600만
12동15층 · 60세대남서향26.03.28 20평 9층 1억 7,200만
13동15층 · 55세대남향26.03.20 46평 9층 2억 9,000만
14동15층 · 115세대남향26.06.17 29평 11층 2억 1,000만
15동15층 · 60세대동향26.05.27 20평 1층 1억 4,700만
16동15층 · 114세대남향26.08.19 29평 4층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사천초등학교278m충북 상위 30%
율량중학교717m충북 상위 71%
청주중앙여자중학교788m충북 상위 9%
청주여자고등학교657m충북 상위 89%
청주신흥고등학교1.2km충북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변상권이나 교통이 매우편리합니다.

    쏘맥타는허수아비 · 2022.08

자주 묻는 질문

현대 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 46평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.21 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(중층)입니다.
현대 46평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 46평(전용 133.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RCqhn?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 46평 보유세는 얼마인가요?
현대 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 334만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 율량동에 위치한 489세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사천초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페뜰 (66m), 컴포즈커피 청주율량현대점 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 바른셈학원 (95m), 전원음악학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 청주성모병원 (112m), 청주성모병원 (163m)이 있습니다.

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