Samik 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 1 概览

Samik 1 · Jeonnam 光州 北区 Ochi-dong · 354户 · 竣工 1991.10。

Samik 1 · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 1 26韩国坪（套内73.37m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.15亿韩元–1.22亿韩元；6〜10层 1.22亿韩元–1.26亿韩元；11〜15层 1.25亿韩元–1.26亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 1 26韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,075万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.33亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。

附近学校：光州 Seosan 小学、Goryeo 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik 1 · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik 1 · Jeonnam 光州 北区 Ochi-dong · 354户 · 竣工 1991.10。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.33亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Seosan 小学、Goryeo 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 1 26韩国坪（套内73.37m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.15亿韩元–1.22亿韩元；6〜10层 1.22亿韩元–1.26亿韩元；11〜15层 1.25亿韩元–1.26亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 1 26韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,075万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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