봉덕동 앞산태왕아너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

앞산태왕아너스 한눈에 보기

앞산태왕아너스는 봉덕동에 위치한 493세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

앞산태왕아너스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(중층)입니다.

앞산태왕아너스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

앞산태왕아너스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달나라토끼 그레이스 (62m), 데저트커피 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산보성타운건너 (84m), 앞산태왕아너스건너 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 으뜸아이어린이집 (105m), 로그잉글리쉬영어교습소 (128m)이 있습니다.

앞산태왕아너스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 앞산태왕아너스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,735만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,063만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인프라가 좀 아쉽지만 다른부분은 전반적으로 만족합니다^^

  비등한법무사사무장 · 2025.01

• 공기좋고 학군좋고 조용해서 살기좋은 아파트

  신천버핏 · 2022.12

• 공기좋고 학군좋아 살기좋은 아파트

  신천버핏 · 2022.12

• 초중고가 인접하여 아이들 키우기 좋아요

  채현아빠 · 2022.05

• 공기좋고 학군 더 좋고 살기좋은 아파트

  따리 · 2022.03

자주 묻는 질문

앞산태왕아너스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

앞산태왕아너스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(중층)입니다.

앞산태왕아너스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

앞산태왕아너스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PRYmd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

앞산태왕아너스 34평 보유세는 얼마인가요?

앞산태왕아너스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

앞산태왕아너스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 앞산태왕아너스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,735만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,063만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

앞산태왕아너스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

앞산태왕아너스에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

앞산태왕아너스는 봉덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

앞산태왕아너스는 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 7위(평당 1,119만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,611만원)입니다.

앞산태왕아너스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 앞산태왕아너스의 라이벌 단지는 봉덕화성파크드림(봉덕동, 332세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉덕화성파크드림 4억 200만원, 앞산태왕아너스 3억 7,500만원으로 앞산태왕아너스가 봉덕화성파크드림보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 봉덕화성파크드림와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

앞산태왕아너스 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

앞산태왕아너스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 4억 2,407만원에서 2026년 11월 3억 8,063만원으로 7년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 4,519만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 -1.6%, 5년 -27.6%, 전세가율 70.3%.

앞산태왕아너스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.

앞산태왕아너스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

앞산태왕아너스는 봉덕동에 위치한 493세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

앞산태왕아너스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

앞산태왕아너스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 달나라토끼 그레이스 (62m), 데저트커피 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산보성타운건너 (84m), 앞산태왕아너스건너 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 으뜸아이어린이집 (105m), 로그잉글리쉬영어교습소 (128m)이 있습니다.

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