봉덕동 앞산태왕아너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
봉덕동 앞산태왕아너스는 493세대(2019.10 입주), 34평 최근 실거래 3억 6,000만(2026.10.01, 4층), 매매 시세 3억 8,063만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,735만 — 2026.11.08 기준.
앞산태왕아너스 단지 정보
- 세대수
- 493세대
- 입주
- 2019.10 (8년차)
- 층수
- 12~21층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 617대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 태왕이앤씨
- 평형
- 24·30·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 9,949만 | 2억 1,796만 |
| 30평 | 3억 3,163만 | 2억 4,147만 |
| 33평 | 4억 4,294만 | 2억 6,336만 |
| 34평 | 3억 8,063만 | 2억 6,752만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | — | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.22 | — | 17층 | 3억 7,500만 |
| 2026.09.12 | — | 8층 | 3억 7,500만 |
| 2026.09.07 | 104동 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026.04.08 | 102동 | 14층 | 3억 6,500만 |
| 2026.03.14 | 105동 | 10층 | 3억 9,500만 |
| 2026.03.12 | 101동 | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026.01.17 | 102동 | 9층 | 3억 6,250만 |
| 2025.11.07 | 103동 | 11층 | 3억 5,500만 |
| 2025.10.25 | 104동 | 8층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 12건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동, 105동
- 선호 층 12~18층
- 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 52세대 | 남향 | 26.03.12 34평 13층 3억 6,000만 |
| 102동 | 18층 · 82세대 | 동향 | 26.04.08 34평 14층 3억 6,500만 |
| 103동 | 17층 · 85세대 | 남동향 | 26.05.11 24평 5층 3억 |
| 104동로열 | 19층 · 97세대 | 남동향 | 26.09.07 34평 4층 3억 5,000만 |
| 105동로열 | 19층 · 98세대 | 동향 | 26.10.01 34평 4층 3억 6,000만(동 추정) |
| 106동 | 21층 · 79세대 | 남향 | 25.12.27 33평 20층 3억 9,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구봉덕초등학교 | 377m | 대구 상위 66% |
| 경일여자중학교 | 128m | 대구 상위 60% |
| 협성경복중학교 | 324m | 대구 상위 58% |
| 경일여자고등학교 | 190m | 대구 상위 33% |
| 협성고등학교 | 333m | 대구 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉덕동 아파트 비교
앞산태왕아너스는 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 7위(평당 1,119만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,611만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트앞산센트럴 | 345 | 3년 | 1,611만 |
| 2위 | 봉덕2차화성파크드림 | 499 | 5년 | 1,458만 |
| 3위 | 앞산봉덕영무예다음 | 622 | 7년 | 1,335만 |
| 4위 | 앞산비스타동원 | 431 | 6년 | 1,335만 |
| 5위 | 래미안웰리스트 | 471 | 17년 | 1,327만 |
| 6위 | 봉덕화성파크드림 | 332 | 8년 | 1,268만 |
| 7위 | 앞산태왕아너스 | 493 | 8년 | 1,119만 |
| 8위 | 강변효성백년가약 | 337 | 15년 | 1,108만 |
| 9위 | 앞산서한이다음 | 128 | 9년 | 1,080만 |
| 10위 | 봉덕한라하우젠트퍼스트 | 186 | 9년 | 1,068만 |
| 11위 | 강변코오롱하늘채 | 430 | 19년 | 987만 |
| 12위 | 앞산힐스테이트 | 425 | 19년 | 928만 |
| 13위 | 효성타운 | 1,162 | 39년 | 669만 |
| 14위 | 태성맨션 | 198 | 32년 | 575만 |
| 15위 | 보성대덕1차 | 528 | 37년 | 543만 |
| 16위 | 아진 | 30 | 48년 | 543만 |
| 17위 | 보성 | 360 | 43년 | 539만 |
| 18위 | 보성대덕2차 | 550 | 36년 | 500만 |
| 19위 | 미리내 | 408 | 45년 | 490만 |
| 20위 | 대성맨션 | 40 | 47년 | 466만 |
| 21위 | 한도 | 30 | 47년 | 447만 |
| 22위 | 반도 | 134 | 46년 | 433만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
앞산태왕아너스 라이벌 단지
리치고가 고른 앞산태왕아너스의 라이벌 단지는 봉덕화성파크드림(봉덕동, 332세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉덕화성파크드림 4억 200만원, 앞산태왕아너스 3억 7,500만원으로 앞산태왕아너스가 봉덕화성파크드림보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 봉덕화성파크드림와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 앞산태왕아너스 | 봉덕화성파크드림 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 7,500만 | 4억 250만 |
| 24년 하반기 | 3억 6,000만 | 3억 7,500만 |
| 25년 상반기 | 3억 6,750만 | 4억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 8,800만 | 3억 9,200만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,375만 | 4억 850만 |
| 26년 하반기 | 3억 7,500만 | 4억 200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
앞산태왕아너스 시세 7년 흐름
앞산태왕아너스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 4억 2,407만원에서 2026년 11월 3억 8,063만원으로 7년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 4,519만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 -1.6%, 5년 -27.6%, 전세가율 70.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
인프라가 좀 아쉽지만 다른부분은 전반적으로 만족합니다^^
비등한법무사사무장 · 2025.01공기좋고 학군좋고 조용해서 살기좋은 아파트
신천버핏 · 2022.12공기좋고 학군좋아 살기좋은 아파트
신천버핏 · 2022.12초중고가 인접하여 아이들 키우기 좋아요
채현아빠 · 2022.05공기좋고 학군 더 좋고 살기좋은 아파트
따리 · 2022.03