산곡동 프리상뜨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프리상뜨 한눈에 보기

프리상뜨는 산곡동에 위치한 335세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

프리상뜨 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.10 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(11층)입니다.

프리상뜨 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~15층) 3.6억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프리상뜨 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산곡남해법영어학원 (36m), 조이플러스스터디학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 프리상뜨아파트 (52m), 산곡여자중학교 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담카페 (151m), 카페우드24 (194m)이 있습니다.

프리상뜨 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 프리상뜨 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,118만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,164만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

프리상뜨 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

프리상뜨 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.10 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(11층)입니다.

프리상뜨 31평 적정 호가는 얼마인가요?

프리상뜨 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~15층) 3.6억~3.7억, 고층(16~23층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PIHnP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

프리상뜨 31평 보유세는 얼마인가요?

프리상뜨 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

프리상뜨 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 프리상뜨 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,118만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,164만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

프리상뜨 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

프리상뜨에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

프리상뜨는 산곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

프리상뜨는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 25위(평당 1,037만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.

프리상뜨 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 프리상뜨의 라이벌 단지는 현대(179-92)(산곡동, 384세대, 1999년 입주), 우성4차(산곡동, 494세대, 1991년 입주), 경남2차(산곡동, 690세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 프리상뜨 3억 2,000만원, 우성4차 3억 1,200만원, 경남2차 3억 1,000만원으로 프리상뜨가 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 현대(179-92)와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

프리상뜨 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

프리상뜨 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,091만원에서 2026년 11월 3억 2,164만원으로 10년간 +18.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 8,733만원이며 지금은 최고점 대비 -34%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -11.7%, 5년 -33.8%, 전세가율 87.9%.

프리상뜨 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.

프리상뜨 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

프리상뜨는 산곡동에 위치한 335세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

프리상뜨 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

프리상뜨 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 산곡남해법영어학원 (36m), 조이플러스스터디학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 프리상뜨아파트 (52m), 산곡여자중학교 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담카페 (151m), 카페우드24 (194m)이 있습니다.

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