주공2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

주공2단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0OGzUG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공2단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 5억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.6억입니다.

주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효성초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.

우만동 주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2단지
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
효성초
경기 상위 33%
8분 / 0.4km
S
산남중
경기 상위 18%
1.5km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	0.2km
효성초등학교	A 상위 33%	8분 / 0.4km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	0.5km
동성중학교	B 상위 54%	0.8km
원천중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

주공2단지
0m
B
재건축

우만금성
165m
A
도시

광교지구 택지개발
420m
S
지하철

아주대입구역(인덕원동탄선)
648m
S
지하철

수원월드컵경기장역(신분당선)
899m

환경

거주점수

보통

66점

교통

77점

좋음

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공2단지 한눈에 보기

주공2단지는 우만동에 위치한 984세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

주공2단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우만사임당어린이집 (45m), 뮤엠영어우만교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현고교.아주대학교.유신고교 (86m), 창현고교.아주대학교.유신고교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 큰사랑의원 (147m), 우주365 (150m)이 있습니다.

주공2단지 단지 정보

세대수: 984세대
입주: 1989.08 (38년차)
층수: 15~15층
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대한주택공사
평형: 18·19·22·24·25·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	3억 9,332만	1억 5,026만
19평	4억 2,623만	1억 6,638만
22평	5억 433만	1억 8,625만
24평	5억 6,808만	2억 3,484만
25평	5억 7,783만	2억 2,863만
28평	5억 8,994만	2억 6,345만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	14층	5억 9,000만
2026.09.19	—	6층	5억 8,000만
2026.08.20	—	15층	5억 4,000만
2026.08.07	—	4층	5억 5,000만
2026.06.01	—	3층	5억 4,000만
2026.05.27	203동	4층	5억 5,000만
2026.05.21	206동	15층	5억 6,000만
2026.05.07	206동	12층	5억 6,500만
2026.04.29	—	13층	5억 5,500만
2026.04.22	206동	7층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 102동, 103동, 104동, 105동
선호 층 6~8층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남향	26.09.18 25평 4층 5억 8,000만(동 추정)
202동	15층 · 210세대	남향	26.05.01 22평 12층 4억 6,500만
203동	15층 · 88세대	남향	26.05.27 24평 4층 5억 5,000만
204동	15층 · 88세대	남향	26.08.20 24평 15층 5억 4,000만(동 추정)
205동	15층 · 120세대	남향	26.08.03 22평 5층 4억 6,300만
206동	15층 · 88세대	남향	26.05.21 24평 15층 5억 6,000만
207동	15층 · 120세대	남향	26.07.02 22평 2층 4억 6,500만
208동	15층 · 150세대	남향	26.08.18 19평 5층 4억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효성초등학교	408m	경기 상위 33%
동성중학교	756m	경기 상위 54%
원천중학교	801m	경기 상위 85%
유신고등학교	250m	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	531m	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 2단계 진행중인 아파트로, 지분많고 호재도 많은 아파트이네요.
심슨11 · 2023.05
교통 인프라가 좋아요
Dkkb · 2023.02
재건축 빨리되기를.
소나기2 · 2022.08
무난하게 살기 좋아요. 다만 대학가라 그런지 골목에서 담배피는 사람이 많아요
반장경험이없는영국사람 · 2022.04
재건축 기대단지로 향후 재건축시 수익이 괜찮을 것으로 생각함
은풍월 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.
주공2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공2단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0OGzUG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공2단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공2단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 5억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.6억입니다.
주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공2단지는 우만동에 위치한 984세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효성초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우만사임당어린이집 (45m), 뮤엠영어우만교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현고교.아주대학교.유신고교 (86m), 창현고교.아주대학교.유신고교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 큰사랑의원 (147m), 우주365 (150m)이 있습니다.

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