봉덕2차화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉덕2차화성파크드림에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉덕2차화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

봉덕2차화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

봉덕동 봉덕2차화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉덕2차화성파크드림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

봉덕2차화성파크드림 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구봉덕초
대구 상위 66%
8분 / 0.4km
B
협성경복중
대구 상위 58%
0.7km
A
협성고
대구 상위 27%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구봉덕초등학교	B 상위 66%	8분 / 0.4km
경일여자고등학교	A 상위 33%	0.6km
경일여자중학교	B 상위 60%	0.7km
협성경복중학교	B 상위 58%	0.7km
협성고등학교	A 상위 27%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

서봉덕
72m
B
재개발

봉덕대덕지구
146m
B
재개발

봉덕2동 효동주택
220m
B
재건축

남봉덕
332m
B
도시

캠프워커 반환부지
355m

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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봉덕2차화성파크드림 한눈에 보기

봉덕2차화성파크드림은 봉덕동에 위치한 499세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

봉덕2차화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.

봉덕2차화성파크드림 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.2억, 중층(8~15층) 5.1억~5.3억, 고층(16~23층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉덕2차화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 46만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화성아이숲어린이집 (28m), 기타숲기타교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕2차화성파크드림 (55m), 앞산힐스테이트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 봉덕점 (82m), 토브카페 (236m)이 있습니다.

봉덕2차화성파크드림 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 2022.12 (5년차)
층수: 8~26층
용적률: 259%
건폐율: 25%
주차: 682대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 23·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 8,134만	2억 4,342만
29평	4억 4,596만	2억 5,885만
33평	4억 7,715만	3억 459만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	16층	5억
2026.09.07	—	5층	4억 6,800만
2026.06.15	102동	2층	4억 6,000만
2026.05.22	101동	1층	4억 5,000만
2026.04.11	103동	7층	4억 9,000만
2026.04.03	101동	21층	5억 2,250만
2026.02.23	101동	3층	4억 9,500만
2025.12.18	102동	13층	5억 200만
2025.11.10	108동	17층	5억 1,500만
2025.08.30	102동	3층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 49건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 1,500만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 106동
선호 층 19~21층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 84세대	남동향	26.09.07 33평 5층 4억 6,800만(동 추정)
102동	23층 · 106세대	남향	26.09.21 33평 16층 5억(동 추정)
103동	8층 · 28세대	남향	26.04.11 33평 7층 4억 9,000만
104동	26층 · 51세대	동향	26.06.13 29평 18층 4억 4,500만
105동	26층 · 50세대	동향	26.06.07 29평 26층 4억 5,000만
106동로열	16층 · 58세대	남향	26.07.09 23평 11층 3억 7,200만
107동	16층 · 90세대	남향	26.03.12 23평 12층 3억 7,100만
108동로열	17층 · 32세대	남향	25.11.10 33평 17층 5억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구봉덕초등학교	405m	대구 상위 66%
경일여자중학교	664m	대구 상위 60%
협성경복중학교	747m	대구 상위 58%
경일여자고등학교	603m	대구 상위 33%
협성고등학교	802m	대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대구도서관 개관 신천 접근성 용이 4차순환도로 개통 순환선 개발 초중고 도보 이용 가능 역세권 고집할거 아니면 살기 좋다고 봅니다
이상한나라의지구 · 2022.06

자주 묻는 질문

봉덕2차화성파크드림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봉덕2차화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.
봉덕2차화성파크드림 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 봉덕2차화성파크드림 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.2억, 중층(8~15층) 5.1억~5.3억, 고층(16~23층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NkodV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉덕2차화성파크드림 33평 보유세는 얼마인가요?: 봉덕2차화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 46만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉덕2차화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 봉덕2차화성파크드림에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉덕2차화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.
봉덕2차화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉덕2차화성파크드림은 봉덕동에 위치한 499세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
봉덕2차화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
봉덕2차화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 화성아이숲어린이집 (28m), 기타숲기타교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕2차화성파크드림 (55m), 앞산힐스테이트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 봉덕점 (82m), 토브카페 (236m)이 있습니다.

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