봉덕동 봉덕2차화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉덕2차화성파크드림 한눈에 보기

봉덕2차화성파크드림은 봉덕동에 위치한 499세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

봉덕2차화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 5억 600만(2026.10.25 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.

봉덕2차화성파크드림 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.2억, 중층(8~15층) 5.1억~5.3억, 고층(16~23층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉덕2차화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 46만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화성아이숲어린이집 (28m), 기타숲기타교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕2차화성파크드림 (55m), 앞산힐스테이트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 봉덕점 (82m), 토브카페 (236m)이 있습니다.

봉덕2차화성파크드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봉덕2차화성파크드림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,090만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,123만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대구도서관 개관 신천 접근성 용이 4차순환도로 개통 순환선 개발 초중고 도보 이용 가능 역세권 고집할거 아니면 살기 좋다고 봅니다

  이상한나라의지구 · 2022.06

자주 묻는 질문

봉덕2차화성파크드림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

봉덕2차화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 5억 600만(2026.10.25 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(중층)입니다.

봉덕2차화성파크드림 33평 적정 호가는 얼마인가요?

봉덕2차화성파크드림 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.2억, 중층(8~15층) 5.1억~5.3억, 고층(16~23층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NkodV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉덕2차화성파크드림 33평 보유세는 얼마인가요?

봉덕2차화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 46만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

봉덕2차화성파크드림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봉덕2차화성파크드림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,090만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,123만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉덕2차화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉덕2차화성파크드림에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉덕2차화성파크드림은 봉덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

봉덕2차화성파크드림은 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 1,458만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,611만원)입니다.

봉덕2차화성파크드림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 봉덕2차화성파크드림의 라이벌 단지는 힐스테이트앞산센트럴(봉덕동, 345세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트앞산센트럴 5억 1,900만원, 봉덕2차화성파크드림 4억 8,400만원으로 봉덕2차화성파크드림이 힐스테이트앞산센트럴보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트앞산센트럴와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

봉덕2차화성파크드림 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

봉덕2차화성파크드림 33평 리치고 매매 시세는 2023년 1월 4억 4,965만원에서 2026년 11월 4억 8,123만원으로 4년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 5억 225만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -0.1%, 전세가율 63.5%.

봉덕2차화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.

봉덕2차화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

봉덕2차화성파크드림은 봉덕동에 위치한 499세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

봉덕2차화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

봉덕2차화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 화성아이숲어린이집 (28m), 기타숲기타교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕2차화성파크드림 (55m), 앞산힐스테이트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 봉덕점 (82m), 토브카페 (236m)이 있습니다.

봉덕2차화성파크드림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 100만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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