옥계동 옥계동화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥계동화타운 한눈에 보기

옥계동화타운은 옥계동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

옥계동화타운 23평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5,000만(1층)입니다.

옥계동화타운 23평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 7천~7.4천, 중층(5~9층) 7.4천~7.7천, 고층(10~14층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥계동화타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드뷔시음악학원 (59m), 동문학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미옥계점 (59m), 커피에반하다 구미옥계점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계에덴타운(종점방면) (110m), 옥계에덴타운(입구방면) (125m)이 있습니다.

옥계동화타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 옥계동화타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,290만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,303만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

옥계동화타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥계동화타운 23평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5,000만(1층)입니다.

옥계동화타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

옥계동화타운 23평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 7천~7.4천, 중층(5~9층) 7.4천~7.7천, 고층(10~14층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LsNyq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥계동화타운 23평 보유세는 얼마인가요?

옥계동화타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥계동화타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 옥계동화타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,290만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,303만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥계동화타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥계동화타운에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.2개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥계동화타운은 옥계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥계동화타운은 옥계동 아파트 16곳 중 평당 시세 14위(평당 274만원)입니다. 옥계동에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스-클래스에듀힐스(평당 983만원)입니다.

옥계동화타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 옥계동화타운의 라이벌 단지는 부영2차(옥계동, 723세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 부영2차 1억 2,500만원, 옥계동화타운 1억 2,400만원으로 옥계동화타운이 부영2차보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 부영2차와의 반기 맞대결은 7승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

옥계동화타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥계동화타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,206만원에서 2026년 11월 6,303만원으로 10년간 -31.5% 내렸습니다. 최고점은 2013년 9월 1억 2,680만원이며 지금은 최고점 대비 -50.3%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -26.1%, 5년 -38.2%, 전세가율 108.7%.

옥계동화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 6.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

옥계동화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥계동화타운은 옥계동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

옥계동화타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.

옥계동화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 드뷔시음악학원 (59m), 동문학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미옥계점 (59m), 커피에반하다 구미옥계점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계에덴타운(종점방면) (110m), 옥계에덴타운(입구방면) (125m)이 있습니다.

옥계동화타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7800만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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