봉덕동 힐스테이트앞산센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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24평
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봉덕동 힐스테이트앞산센트럴은 345세대(2024.05 입주), 24평 최근 실거래 4억 500만(2026.06.26, 9층), 매매 시세 3억 8,674만 — 2026.11.08 기준.
힐스테이트앞산센트럴 단지 정보
- 세대수
- 345세대
- 입주
- 2024.05 (3년차)
- 층수
- 12~28층
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 451대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 21·24·27·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 3억 1,285만 | 2억 976만 |
| 24평 | 3억 8,674만 | 2억 4,227만 |
| 32평 | 4억 9,995만 | 2억 8,715만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 101동 | 9층 | 4억 500만 |
| 2026.05.21 | 101동 | 8층 | 3억 6,800만 |
| 2026.03.13 | 101동 | 16층 | 3억 8,500만 |
| 2025.09.04 | 102동 | 21층 | 2억 840만직거래 |
| 2025.06.27 | 101동 | 11층 | 3억 8,300만 |
| 2023.12.18 | — | 7층 | 3억 8,100만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 15건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 100만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.8개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 22~26층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 106세대 | 남향 | 26.07.12 21평 25층 3억 2,900만 |
| 102동 | 27층 · 135세대 | — | 26.09.15 32평 9층 5억 1,500만(동 추정) |
| 103동 | 18층 · 34세대 | 남향 | 26.07.04 32평 13층 5억 6,000만 |
| 105동 | 18층 · 70세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구봉덕초등학교 | 253m | 대구 상위 66% |
| 경일여자중학교 | 487m | 대구 상위 60% |
| 협성경복중학교 | 580m | 대구 상위 58% |
| 경일여자고등학교 | 426m | 대구 상위 33% |
| 협성고등학교 | 634m | 대구 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉덕동 아파트 비교
힐스테이트앞산센트럴은 봉덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,611만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트앞산센트럴 | 345 | 3년 | 1,611만 |
| 2위 | 봉덕2차화성파크드림 | 499 | 5년 | 1,458만 |
| 3위 | 앞산봉덕영무예다음 | 622 | 7년 | 1,335만 |
| 4위 | 앞산비스타동원 | 431 | 6년 | 1,335만 |
| 5위 | 래미안웰리스트 | 471 | 17년 | 1,327만 |
| 6위 | 봉덕화성파크드림 | 332 | 8년 | 1,268만 |
| 7위 | 앞산태왕아너스 | 493 | 8년 | 1,119만 |
| 8위 | 강변효성백년가약 | 337 | 15년 | 1,108만 |
| 9위 | 앞산서한이다음 | 128 | 9년 | 1,080만 |
| 10위 | 봉덕한라하우젠트퍼스트 | 186 | 9년 | 1,068만 |
| 11위 | 강변코오롱하늘채 | 430 | 19년 | 987만 |
| 12위 | 앞산힐스테이트 | 425 | 19년 | 928만 |
| 13위 | 효성타운 | 1,162 | 39년 | 669만 |
| 14위 | 태성맨션 | 198 | 32년 | 575만 |
| 15위 | 보성대덕1차 | 528 | 37년 | 543만 |
| 16위 | 아진 | 30 | 48년 | 543만 |
| 17위 | 보성 | 360 | 43년 | 539만 |
| 18위 | 보성대덕2차 | 550 | 36년 | 500만 |
| 19위 | 미리내 | 408 | 45년 | 490만 |
| 20위 | 대성맨션 | 40 | 47년 | 466만 |
| 21위 | 한도 | 30 | 47년 | 447만 |
| 22위 | 반도 | 134 | 46년 | 433만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트앞산센트럴 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트앞산센트럴의 라이벌 단지는 봉덕2차화성파크드림(봉덕동, 499세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트앞산센트럴 5억 1,900만원, 봉덕2차화성파크드림 4억 8,400만원으로 힐스테이트앞산센트럴이 7.2% 앞섰고, 2017년 이후 봉덕2차화성파크드림와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트앞산센트럴 | 봉덕2차화성파크드림 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 6,000만 | 5억 1,000만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 1,200만 |
| 25년 상반기 | 4억 6,000만 | 4억 8,900만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,500만 | 5억 100만 |
| 26년 상반기 | 5억 2,000만 | 4억 9,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 1,900만 | 4억 8,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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