대방동 대방대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대방대림은 대방동에 위치한 1,628세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 10.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 11.1억입니다.
인근 학군으로는 서울신길초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 272%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 대림삐아제어린이집 (35m), 하랑어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김치과의원 (137m), 대방연세재활의학과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방동주민센터 (146m), 서울지방병무청앞 (149m)이 있습니다.
- 대방대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 10.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 11.1억입니다.
- 대방대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대방대림은 대방동에 위치한 1,628세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
- 대방대림 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울신길초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
- 대방대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 대림삐아제어린이집 (35m), 하랑어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김치과의원 (137m), 대방연세재활의학과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방동주민센터 (146m), 서울지방병무청앞 (149m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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대방대림, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동의율 50%, 시계가 돌기 시작
오를 이유 3
1동의율 50% 넘긴 재건축
2024년 준비위 발족 이후 동의율 50% 돌파. 신속통합기획 자문 접수를 앞둔 단계까지 올라섬.
동의율 50% 달성용적률 272%에서 360% 계획
2네 평형이 다 도는 거래
25평 2025년 53건, 33평 41건. 25평부터 59평까지 고르게 손바뀜이 일어남.
25평 연 53건1,628세대 14개 동
31km 안이 통째로 새 동네
대방 공공주택지구 340m, 노량진7구역 672m, 신길1구역 691m. 사방이 신축으로 갈림.
공공주택지구 340m1km 내 재개발 6곳
프레임 버프가 없어 그렇지 역세권 학세권 숲세권 살기 좋고 투자가치도 좋은 곳
남은 숙제 3
1신통기획이라는 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 준비위 발족
동의율 50% 달성
신통기획 자문 접수
신안산선 개통
노량진뉴타운 준공
지금 여기 · 동의율 50% 달성
다음 이벤트 · 신통기획 자문 접수자문을 통과하면 정비계획 입안으로 이어져, 사업 궤도가 처음으로 공식 확정됨.
역세권 평지에 2,054가구 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대방대림 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액149,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울신길초서울 상위 60%8분 / 0.4km
A숭의여중서울 상위 32%0.4km
S성남고서울 상위 24%0.3km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서울대방 공공주택지구339m
- A재개발노량진7재정비촉진구역672m
- A재개발신길1구역 공공재개발691m
- B재개발노량진8재정비촉진구역708m
- B도시서울 신길2 도심 공공주택 복합지구869m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
81점
매우좋음
생활
88점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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