범일동 범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범일역신화하니엘팔라시오(도시형)
범일역신화하니엘팔라시오(도시형)

범일역신화하니엘팔라시오(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    범일3구역
    116m
  • B
    재개발
    범일3-1구역
    222m
  • A
    재개발
    범일2구역
    261m
  • B
    재개발
    문현1구역
    330m
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    485m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,192만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남초
    부산 상위 51%
    12분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남초등학교
B
상위 51%
 12분 / 0.6km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.7km
배정고등학교
A
상위 29%
1.0km
금성고등학교
B
상위 63%
1.0km
문현여자고등학교
B
상위 70%
1.3km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
76점
좋음
생활
64점
보통
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 한눈에 보기

범일역신화하니엘팔라시오(도시형)는 범일동에 위치한 232세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 3억 7,192만(2026.06.05 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(고층)입니다.

범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~17층) 3.5억~3.6억, 고층(18~26층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 자스민커피 범일점 (59m), 폴인커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 축복예식장 (66m), 범5호교 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 청미미용학원 (114m), 빅탑댄스댄스스포츠학원 (145m)이 있습니다.

범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 단지 정보

세대수
232세대
입주
2024.12 (3년차)
층수
26~26층
용적률
991%
건폐율
67%
주차
194대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신화종합건설
평형
20평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건

계약일동층거래가
2026.06.05—23층3억 7,192만직거래
2026.02.11—6층3억 6,109만직거래
2026.02.10—26층3억 6,519만직거래
2026.02.10—22층3억 6,519만직거래
2026.02.05—7층3억 6,212만직거래
2026.02.04—13층3억 6,416만직거래
2026.01.30—24층3억 7,192만직거래
2025.12.12—25층3억 6,723만직거래
2025.08.27—7층3억 6,212만직거래
2025.08.06—24층3억 6,519만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 5건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 5,552만 · 최고 3억 6,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 21~25층

학군

학교거리학군 정보
성남초등학교610m부산 상위 51%
데레사여자고등학교668m부산 상위 24%
배정고등학교1.0km부산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 3억 7,192만(2026.06.05 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(고층)입니다.
범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~17층) 3.5억~3.6억, 고층(18~26층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LbtQG?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범일역신화하니엘팔라시오(도시형)는 범일동에 위치한 232세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.
범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
범일역신화하니엘팔라시오(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 자스민커피 범일점 (59m), 폴인커피 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 축복예식장 (66m), 범5호교 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 청미미용학원 (114m), 빅탑댄스댄스스포츠학원 (145m)이 있습니다.

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