현진에버빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JdrUI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.

현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 승지초등학교, 시흥능곡중학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.

능곡동 현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
97m
S
지하철

시흥능곡역(신안산선)
279m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현진에버빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
승지초
경기 상위 46%
2분 / 0.1km
A
시흥능곡중
경기 상위 27%
0.8km
C
시흥능곡고
경기 상위 91%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
승지초등학교	A 상위 46%	2분 / 0.1km
시흥능곡고등학교	C 상위 91%	0.2km
시흥능곡중학교	A 상위 27%	0.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

72점

좋음

생활

65점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현진에버빌 한눈에 보기

현진에버빌은 능곡동에 위치한 203세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

현진에버빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.09.03 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

현진에버빌 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 능곡퍼니빌어린이집 (8m), 모아유치원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 (82m), 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레도니아카페 시흥점 (151m), 동네카페마실 능곡점 (156m)이 있습니다.

현진에버빌 단지 정보

세대수: 203세대
입주: 2010.02 (17년차)
층수: 6~15층
용적률: 149%
건폐율: 19%
주차: 242대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현진
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 2,693만	3억 3,005만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	11층	5억 3,500만
2025.01.11	303동	2층	5억 3,500만
2024.12.18	303동	15층	6억 4,000만
2024.10.19	301동	6층	5억 4,000만
2024.09.12	306동	2층	5억 2,000만
2024.03.02	305동	4층	5억 1,000만
2024.02.03	306동	2층	5억
2024.01.24	301동	1층	4억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 17건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 17건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	13층 · 26세대	남서향	24.10.19 32평 6층 5억 4,000만
302동	8층 · 16세대	남동향	—
303동	15층 · 54세대	남동향	25.01.11 32평 2층 5억 3,500만
304동	8층 · 16세대	남동향	—
305동	15층 · 51세대	남향	24.03.02 32평 4층 5억 1,000만
306동	14층 · 40세대	남동향	26.09.03 32평 11층 5억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
승지초등학교	122m	경기 상위 46%
시흥능곡중학교	794m	경기 상위 27%
시흥능곡고등학교	206m	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지깡패!!^^지하철역5분,초등학교 1분,유치원2분 집앞에 공원과 시립도서관~~ 이런입지는 여기밖에는 없지요♡ 요즘아파트가 동을 마주보고 있는데 공원뷰라 힐링되고 거주 만족감 높아요^^
러블리샘 · 2022.04

자주 묻는 질문

현진에버빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현진에버빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.09.03 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.
현진에버빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현진에버빌 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JdrUI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현진에버빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 현진에버빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현진에버빌은 능곡동에 위치한 203세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 승지초등학교, 시흥능곡중학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.
현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 능곡퍼니빌어린이집 (8m), 모아유치원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 (82m), 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레도니아카페 시흥점 (151m), 동네카페마실 능곡점 (156m)이 있습니다.

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