광주송정역모아엘가 26평 적정 호가는 얼마인가요?

광주송정역모아엘가 26평(전용 61.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JZpUu?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주송정역모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주송정역모아엘가에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주송정역모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

광주송정역모아엘가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정서초등학교, 송정중학교가 있습니다.

송정동 광주송정역모아엘가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주송정역모아엘가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광주송정역모아엘가 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송정서초
전남광주 상위 40%
16분 / 0.8km
A
선운중
전남광주 상위 35%
1.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정서초등학교	A 상위 40%	16분 / 0.8km
송정중학교	B 상위 69%	0.9km
송광중학교	B 상위 69%	1.1km
선운중학교	A 상위 35%	1.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

KTX지역경제거점형
274m
B
도시

공공주택
892m

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

광주송정역모아엘가 한눈에 보기

광주송정역모아엘가는 송정동에 위치한 341세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

광주송정역모아엘가 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.

광주송정역모아엘가 26평(전용 61.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주송정역모아엘가 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,392만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 솔가람어린이집 (26m), 구립 별빛모아어린이집 (620m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달링 송정하남점 (87m), 엔제리너스 광주송정역사점 (304m)이 있습니다. 교통 시설로는 신덕마을 (265m), 신덕마을 (298m)이 있습니다.

광주송정역모아엘가 단지 정보

세대수: 341세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 14~14층
용적률: 219%
건폐율: 25%
주차: 413대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 혜림건설주식회사
평형: 26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 8,564만	2억 2,127만
33평	3억 5,141만	2억 5,346만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	2층	2억 6,500만
2026.08.06	103동	7층	2억 9,900만
2026.08.04	107동	13층	3억
2026.08.01	107동	4층	2억 9,500만
2026.07.30	107동	13층	3억 1,000만
2026.07.21	101동	7층	2억 9,000만직거래
2026.06.13	101동	6층	2억 7,500만
2026.06.06	101동	7층	3억
2026.05.28	107동	12층	2억 8,500만
2026.05.28	101동	1층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 11건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 9~13층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 81세대	—	26.07.21 26평 7층 2억 9,000만
102동	14층 · 28세대	—	25.01.10 33평 11층 4억 1,500만
103동	14층 · 56세대	—	26.08.06 26평 7층 2억 9,900만
104동	14층 · 26세대	—	26.01.13 26평 9층 2억 5,500만
105동	14층 · 26세대	—	25.07.21 26평 9층 2억 7,900만
106동	14층 · 55세대	남서향	26.03.04 33평 6층 3억 5,000만
107동	14층 · 69세대	—	26.08.27 26평 2층 2억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정서초등학교	794m	전남광주 상위 40%
송정중학교	930m	전남광주 상위 69%
송광중학교	1.1km	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광주송정역모아엘가 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주송정역모아엘가 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.
광주송정역모아엘가 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주송정역모아엘가 26평(전용 61.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JZpUu?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주송정역모아엘가 26평 보유세는 얼마인가요?: 광주송정역모아엘가 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,392만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주송정역모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광주송정역모아엘가에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주송정역모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
광주송정역모아엘가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주송정역모아엘가는 송정동에 위치한 341세대 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
광주송정역모아엘가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정서초등학교, 송정중학교가 있습니다.
광주송정역모아엘가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 솔가람어린이집 (26m), 구립 별빛모아어린이집 (620m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달링 송정하남점 (87m), 엔제리너스 광주송정역사점 (304m)이 있습니다. 교통 시설로는 신덕마을 (265m), 신덕마을 (298m)이 있습니다.

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