Usinmora · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Usinmora 概览

Usinmora · 釜山 沙上区 Mora-dong · 1620户 · 竣工 1992.06。

Usinmora · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 142,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，12层）；最低挂牌价 125,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Usinmora 23韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 1.15亿韩元–1.27亿韩元；6〜10层 1.22亿韩元–1.3亿韩元；11〜15层 1.25亿韩元–1.31亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Usinmora 23韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,427万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 9,843万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。

附近学校：Modeok 小学、Mo-dong 初中、Daedeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Usinmora · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 142,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，12层）；最低挂牌价 125,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Usinmora · 釜山 沙上区 Mora-dong · 1620户 · 竣工 1992.06。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 9,843万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.69亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Modeok 小学、Mo-dong 初中、Daedeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Usinmora 23韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 1.15亿韩元–1.27亿韩元；6〜10层 1.22亿韩元–1.3亿韩元；11〜15层 1.25亿韩元–1.31亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Usinmora 23韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,427万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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