남해오네뜨 28평 적정 호가는 얼마인가요?

남해오네뜨 28평(전용 74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ITfDf?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남해오네뜨 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남해오네뜨에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남해오네뜨 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

남해오네뜨 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진천삼수초등학교, 진천여자중학교가 있습니다.

진천읍 남해오네뜨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남해오네뜨

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

성석지구 도시개발
846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남해오네뜨 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
진천삼수초
충북 상위 34%
1.8km
A
진천여중
충북 상위 32%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진천중학교	B 상위 71%	0.7km
진천여자중학교	A 상위 32%	1.5km
진천삼수초등학교	A 상위 34%	1.8km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

44점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

50점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

남해오네뜨 한눈에 보기

남해오네뜨는 진천읍에 위치한 392세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

남해오네뜨 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(9층)입니다.

남해오네뜨 28평(전용 74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남해오네뜨 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 진천소방서 (119m), 스타벅스 충북진천DT점 (995m)이 있습니다. 교육 시설로는 남해오네뜨도서관 (178m), 진천 장관1 부영사랑으로 어린이집 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천소방서 (179m), 진천소방서 (198m)이 있습니다.

남해오네뜨 단지 정보

세대수: 392세대
입주: 2009.06 (18년차)
층수: 13~15층
용적률: 150%
건폐율: 16%
주차: 513대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남해종합건설(주)
평형: 28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 6,743만	1억 2,473만
32평	1억 8,776만	1억 3,952만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	12층	1억 7,300만
2026.09.23	—	8층	1억 6,000만
2026.09.18	—	2층	1억 5,500만
2026.09.02	—	7층	1억 6,800만
2026.08.08	101동	3층	1억 6,800만
2026.05.28	108동	11층	1억 7,000만
2026.03.22	107동	3층	1억 6,300만
2026.03.14	108동	2층	1억 6,700만
2026.02.10	108동	2층	1억 6,500만
2026.02.03	101동	2층	1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,300만 · 중간 1억 7,300만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (진천군 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 48세대	—	26.08.08 28평 3층 1억 6,800만
102동로열	15층 · 30세대	—	25.04.29 32평 2층 2억
103동	15층 · 60세대	—	26.09.18 28평 2층 1억 5,500만(동 추정)
104동	15층 · 30세대	—	25.04.26 32평 14층 2억 1,000만
105동	15층 · 60세대	남향	26.06.01 32평 8층 1억 8,500만
106동	15층 · 30세대	남향	26.07.23 32평 5층 2억 300만
107동	15층 · 74세대	—	26.03.22 28평 3층 1억 6,300만
108동	15층 · 60세대	남향	26.10.13 28평 12층 1억 7,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진천삼수초등학교	1.8km	충북 상위 34%
진천중학교	728m	충북 상위 71%
진천여자중학교	1.5km	충북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남해오네뜨 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남해오네뜨 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(9층)입니다.
남해오네뜨 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 남해오네뜨 28평(전용 74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ITfDf?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남해오네뜨 28평 보유세는 얼마인가요?: 남해오네뜨 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남해오네뜨 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남해오네뜨에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남해오네뜨 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
남해오네뜨 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남해오네뜨는 진천읍에 위치한 392세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
남해오네뜨 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진천삼수초등학교, 진천여자중학교가 있습니다.
남해오네뜨 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 진천소방서 (119m), 스타벅스 충북진천DT점 (995m)이 있습니다. 교육 시설로는 남해오네뜨도서관 (178m), 진천 장관1 부영사랑으로 어린이집 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천소방서 (179m), 진천소방서 (198m)이 있습니다.

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