남악오투그란데더테라스 43평 적정 호가는 얼마인가요?

남악오투그란데더테라스 43평(전용 128.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(2~2층) 6.6억, 고층(3~3층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HfHHu?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남악오투그란데더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남악오투그란데더테라스에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남악오투그란데더테라스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.

삼향읍 남악오투그란데더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남악오투그란데더테라스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

남악신도시 상7블럭 오피스텔
212m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남악오투그란데더테라스 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오룡초
전남광주 상위 15%
10분 / 0.5km
S
남악중
전남광주 상위 20%
0.4km
S
남악고
전남광주 상위 16%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남악고등학교	S 상위 16%	0.4km
남악중학교	S 상위 20%	0.4km
오룡초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
오룡중학교	A 상위 31%	0.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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남악오투그란데더테라스 한눈에 보기

남악오투그란데더테라스는 삼향읍에 위치한 144세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

남악오투그란데더테라스 43평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.05.14 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

남악오투그란데더테라스 43평(전용 128.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(2~2층) 6.6억, 고층(3~3층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남악오투그란데더테라스 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 1타고등영어학원 (167m), 연세대박사클래식실용음악학원 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밝은미소치과의원 (195m), 컴포즈커피 목포남악점 (318m)이 있습니다. 교통 시설로는 펠리시티5차 (234m), 남악베아채비올레 (238m)이 있습니다.

남악오투그란데더테라스 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 2021.03 (6년차)
층수: 4~4층
용적률: 81%
건폐율: 31%
주차: 271대 (세대당 1.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)제일건설
평형: 40·43·45평

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.05.14	—	2층	5억 5,800만
2026.05.04	—	2층	5억 5,000만
2024.11.25	—	2층	5억 6,000만
2024.11.15	—	3층	5억 3,300만
2024.07.22	—	3층	5억 7,000만
2024.06.11	—	2층	5억 1,450만
2024.04.22	—	2층	5억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 3건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 24세대	남향	—
102동	4층 · 24세대	남향	—
103동	4층 · 24세대	남동향	—
104동	4층 · 24세대	남향	—
105동	4층 · 24세대	남향	—
106동	4층 · 24세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오룡초등학교	484m	전남광주 상위 15%
남악중학교	444m	전남광주 상위 20%
오룡중학교	547m	전남광주 상위 31%
남악고등학교	413m	전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

테라스가 있어 좋습니다
궁금이1 · 2023.03

자주 묻는 질문

남악오투그란데더테라스 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남악오투그란데더테라스 43평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.05.14 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.
남악오투그란데더테라스 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 남악오투그란데더테라스 43평(전용 128.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(2~2층) 6.6억, 고층(3~3층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HfHHu?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남악오투그란데더테라스 43평 보유세는 얼마인가요?: 남악오투그란데더테라스 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남악오투그란데더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남악오투그란데더테라스에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남악오투그란데더테라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남악오투그란데더테라스는 삼향읍에 위치한 144세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.
남악오투그란데더테라스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
남악오투그란데더테라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 1타고등영어학원 (167m), 연세대박사클래식실용음악학원 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밝은미소치과의원 (195m), 컴포즈커피 목포남악점 (318m)이 있습니다. 교통 시설로는 펠리시티5차 (234m), 남악베아채비올레 (238m)이 있습니다.

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