Songsan Jugong 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Songsan Jugong 1 · 京畿道 議政府市 Yonghyeon-dong · 1551戸 · 竣工 2002.08。

Songsan Jugong 1

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
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76m²

直近成約価格

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—

3年

5年

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23坪（専用17坪）
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Eoryong 小学校
京畿道の上位48%
2分 / 0.1km
S
Cheonbo 中学校
京畿道の上位13%
1.5km
S
Songhyeon 高校
京畿道の上位24%
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Eoryong 小学校	A 上位48%	2分 / 0.1km
Hyoja 中学校	A 上位35%	0.6km
Hyoja 高校	B 上位69%	0.7km
Songhyeon 高校	S 上位24%	0.9km
Chungui 中学校	A 上位48%	1.0km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Yonghyeon-dong 522-8 Bangsongtongsinsiseol(Deiteosenteo) Sinchukgongsa
715m

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

77点

良い

生活

57点

注目

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Songsan Jugong 1 概要

Songsan Jugong 1 · 京畿道議政府市 Yonghyeon-dong · 1551戸 · 竣工 2002.08。

Songsan Jugong 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 248,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、10階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songsan Jugong 1 23韓国坪（専有59.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.17億ウォン–2.27億ウォン、7〜13階 2.28億ウォン–2.34億ウォン、14〜20階 2.34億ウォン–2.35億ウォンです。急ぎの売出水準は2.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songsan Jugong 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。

近隣の学校：Eoryong 小学校、Minrak 中学校、Songhyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Songsan Jugong 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 248,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、10階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Songsan Jugong 1 · 京畿道議政府市 Yonghyeon-dong · 1551戸 · 竣工 2002.08。
広さ別の相場は？: 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Eoryong 小学校、Minrak 中学校、Songhyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Songsan Jugong 1 23韓国坪（専有59.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.17億ウォン–2.27億ウォン、7〜13階 2.28億ウォン–2.34億ウォン、14〜20階 2.34億ウォン–2.35億ウォンです。急ぎの売出水準は2.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Songsan Jugong 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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