주엽동 문촌8단지동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌8단지동아 한눈에 보기

문촌8단지동아는 주엽동에 위치한 738세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

문촌8단지동아 26평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

문촌8단지동아 26평(전용 71.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌8단지동아 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 YWCA어린이집 (7m), 열린음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레슬링모먼트 (93m), 카페문촌 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌초등학교 (138m), 문촌초등학교 (141m)이 있습니다.

문촌8단지동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문촌8단지동아 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,844만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,952만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인천2호선이 주몁역으로 틀어오는 타당성조사에 통과했답니다

  변환점 · 2021.03

• 현재6억8천5백에 내어놓은상태

  변환점 · 2021.03

자주 묻는 질문

문촌8단지동아 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문촌8단지동아 26평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

문촌8단지동아 26평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌8단지동아 26평(전용 71.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GvYHp?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌8단지동아 26평 보유세는 얼마인가요?

문촌8단지동아 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문촌8단지동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문촌8단지동아 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,844만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,952만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌8단지동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌8단지동아에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌8단지동아는 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문촌8단지동아는 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 16위(평당 1,605만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

문촌8단지동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 문촌8단지동아의 라이벌 단지는 강선17단지동성(주엽동, 476세대, 1994년 입주), 문촌1단지우성(주엽동, 892세대, 1994년 입주), 강선9단지화성(주엽동, 860세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강선9단지화성 5억 6,000만원, 강선17단지동성 5억 5,000만원, 문촌8단지동아 5억 1,750만원, 문촌1단지우성 5억원으로 문촌8단지동아가 강선9단지화성보다 7.6% 낮았고, 2017년 이후 강선17단지동성와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

문촌8단지동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문촌8단지동아 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,602만원에서 2026년 11월 3억 8,952만원으로 10년간 +15.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 8,951만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -10.2%, 3년 -16%, 5년 -31.3%, 전세가율 80.9%.

문촌8단지동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.1억입니다.

문촌8단지동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문촌8단지동아는 주엽동에 위치한 738세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

문촌8단지동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

문촌8단지동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 YWCA어린이집 (7m), 열린음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레슬링모먼트 (93m), 카페문촌 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌초등학교 (138m), 문촌초등학교 (141m)이 있습니다.

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