당감동 국제백양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제백양
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당감동 · 1,153세대 · 1995.01(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
1억 9,900
9층
매물 최저가
1억 4,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
국제백양 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개원초
    부산 상위 3%
    10분 / 0.5km
  • A
    동평중
    부산 상위 36%
    1.2km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개성고등학교
B
상위 62%
0.2km
개원초등학교
S
상위 3%
 10분 / 0.5km
경원고등학교
A
상위 39%
0.6km
개금여자중학교
B
상위 64%
0.7km
광무여자중학교
A
상위 49%
0.8km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

당감동 국제백양은 1,153세대(1995.01 입주), 30평 최근 실거래 1억 9,900만(2026.10.24, 9층), 매매 시세 1억 5,390만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,438만 — 2026.11.03 기준.

국제백양 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

국제백양 한눈에 보기

국제백양은 당감동에 위치한 1,153세대 대단지 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

국제백양 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

국제백양 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국제백양 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 퍼스트클래스(FirstClass)영어교습소 (59m), 마인영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에셀카페 (60m), 미래메디컬의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제백양아파트 (114m), 국제백양아파트앞 (115m)이 있습니다.

국제백양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 국제백양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,390만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국제백양 단지 정보

세대수
1,153세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
14~15층
용적률
224%
건폐율
18%
주차
498대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
국제종합건설(주)
평형
23·26·28·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,584만9,797만
26평1억 1,752만9,804만
28평1억 3,966만1억 1,824만
30평1억 5,390만1억 2,089만
33평1억 5,069만1억 1,946만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.10.24—9층1억 9,900만
2026.10.21—7층1억 9,500만
2026.09.27—8층1억 5,000만
2026.09.232동10층1억 4,900만
2026.09.03—15층1억 7,500만
2026.08.23—12층1억 5,500만
2026.07.277동3층1억 5,700만
2026.07.1410동1층1억 3,500만
2026.06.276동14층1억 7,000만직거래
2026.06.275동8층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 22건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

국제백양 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(4동, 3동), 북쪽이 위
국제백양 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 4동, 3동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 150세대남향26.05.19 30평 5층 1억 6,500만
2동15층 · 60세대남향26.09.23 30평 10층 1억 4,900만
3동로열15층 · 60세대동향26.05.07 30평 13층 1억 6,200만
4동로열15층 · 60세대남향26.04.11 30평 7층 1억 7,350만
5동14층 · 112세대남동향26.10.24 30평 9층 1억 9,900만(동 추정)
6동14층 · 112세대남향26.06.27 30평 14층 1억 7,000만
7동14층 · 112세대남동향26.07.27 30평 3층 1억 5,700만
8동14층 · 112세대남향26.10.21 30평 7층 1억 9,500만(동 추정)
9동15층 · 120세대남향26.04.10 28평 10층 1억 4,000만
10동15층 · 60세대남향26.07.14 30평 1층 1억 3,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동15층 · 195세대남향26.10.17 23평 12층 1억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개원초등학교478m부산 상위 3%
개금여자중학교661m부산 상위 64%
광무여자중학교753m부산 상위 49%
개성고등학교173m부산 상위 62%
경원고등학교632m부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당감동 아파트 비교

국제백양은 당감동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 513만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,762만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서면비스타동원8064년1,762만
2위서면봄여름가을겨울2차5358년1,249만
3위당감태화현대2차82031년1,195만
4위서면봄여름가을겨울28812년1,099만
5위당감태화현대1차66831년1,033만
6위벽산블루밍43621년1,023만
7위서면삼익1,07449년919만
8위무궁화67246년781만
9위당감동일스위트1,09022년752만
10위금호그랜드타운13026년736만
11위주공3단지2,71638년657만
12위백양뜨란채85128년578만
13위동원타워24035년537만
14위태우선파크21433년520만
15위당감삼성14441년517만
16위국제백양1,15332년513만
17위백양푸른채1,11628년503만
18위국제프라자29832년482만
19위백산23539년477만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

국제백양 라이벌 단지

리치고가 고른 국제백양의 라이벌 단지는 협성피닉스타운(부암동, 774세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 협성피닉스타운 1억 5,800만원, 국제백양 1억 5,700만원으로 국제백양이 협성피닉스타운보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 협성피닉스타운와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기국제백양협성피닉스타운
24년 상반기1억 6,500만1억 7,500만
24년 하반기1억 7,500만1억 7,500만
25년 상반기1억 7,300만1억 5,250만
25년 하반기1억 5,900만1억 6,000만
26년 상반기1억 6,725만1억 6,600만
26년 하반기1억 5,700만1억 5,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

국제백양 시세 10년 흐름

국제백양 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,462만원에서 2026년 11월 1억 5,390만원으로 10년간 -20.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 784만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -6.9%, 5년 -22.6%, 전세가율 78.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 어디든이동하기편해요

    마스터한 · 2022.04

자주 묻는 질문

국제백양 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국제백양 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
국제백양 30평 적정 호가는 얼마인가요?
국제백양 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GEVEP?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제백양 30평 보유세는 얼마인가요?
국제백양 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국제백양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 국제백양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,390만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국제백양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
국제백양에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국제백양은 당감동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
국제백양은 당감동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 513만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,762만원)입니다.
국제백양 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 국제백양의 라이벌 단지는 협성피닉스타운(부암동, 774세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 협성피닉스타운 1억 5,800만원, 국제백양 1억 5,700만원으로 국제백양이 협성피닉스타운보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 협성피닉스타운와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
국제백양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
국제백양 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,462만원에서 2026년 11월 1억 5,390만원으로 10년간 -20.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 784만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -6.9%, 5년 -22.6%, 전세가율 78.6%.
국제백양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
국제백양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국제백양은 당감동에 위치한 1,153세대 대단지 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
국제백양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
국제백양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 퍼스트클래스(FirstClass)영어교습소 (59m), 마인영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에셀카페 (60m), 미래메디컬의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제백양아파트 (114m), 국제백양아파트앞 (115m)이 있습니다.

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