마동 금광블루빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광블루빌 한눈에 보기

금광블루빌은 마동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

금광블루빌 23평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,500만(12층)입니다.

금광블루빌 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.3천, 중층(6~10층) 9.5천~9.7천, 고층(11~15층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광블루빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (22m), 맘앤아이어린이집 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광블루빌 (208m), 금광블루빌 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복나눔치과 (209m), 읍천리382 광양중마점 (220m)이 있습니다.

금광블루빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금광블루빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,849만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,865만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금광블루빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금광블루빌 23평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8,500만(12층)입니다.

금광블루빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?

금광블루빌 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.3천, 중층(6~10층) 9.5천~9.7천, 고층(11~15층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DJpDp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금광블루빌 23평 보유세는 얼마인가요?

금광블루빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금광블루빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금광블루빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,849만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,865만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금광블루빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금광블루빌에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금광블루빌은 마동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금광블루빌은 마동 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 343만원)입니다. 마동에서 가장 비싼 아파트는 광양동문디이스트(평당 880만원)입니다.

금광블루빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금광블루빌 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,893만원에서 2026년 10월 7,865만원으로 10년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 297만원이며 지금은 최고점 대비 -23.6%입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 -1.1%, 5년 -22.2%, 전세가율 88.8%.

금광블루빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

금광블루빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금광블루빌은 마동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

금광블루빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

금광블루빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (22m), 맘앤아이어린이집 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광블루빌 (208m), 금광블루빌 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복나눔치과 (209m), 읍천리382 광양중마점 (220m)이 있습니다.

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