금광블루빌은 마동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
금광블루빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 750만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,800만(13층)입니다.
금광블루빌 28평(전용 74.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금광블루빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (21m), 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광블루빌 (208m), 금광블루빌 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복나눔치과 (209m), 읍천리382 광양중마점 (220m)이 있습니다.
금광블루빌 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광블루빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,527만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,624만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금광블루빌 단지 정보
세대수
570세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
15~15층
용적률
200%
건폐율
19%
주차
563대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금광기업
평형
23·28·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
7,730만
6,309만
28평
9,624만
7,980만
31평
1억 1,414만
9,915만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
계약일
동
층
거래가
2026.10.02
—
5층
1억 750만
2026.07.28
102동
12층
9,800만
2026.07.28
102동
3층
8,900만
2026.03.25
110동
10층
9,500만
2026.03.13
103동
7층
8,300만
2026.03.09
110동
9층
8,700만
2026.03.05
110동
4층
1억 1,800만
2026.01.28
104동
8층
1억 500만
2025.12.24
110동
4층
7,900만
2025.11.29
104동
9층
1억 400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
28평 매매 매물 3건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
금광블루빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 750만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,800만(13층)입니다.
금광블루빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
금광블루빌 28평(전용 74.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DJpDp?pyeongType=28&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광블루빌 28평 보유세는 얼마인가요?
금광블루빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광블루빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광블루빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,527만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,624만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금광블루빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금광블루빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금광블루빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다.
금광블루빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광블루빌은 마동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
금광블루빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
금광블루빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (21m), 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광블루빌 (208m), 금광블루빌 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복나눔치과 (209m), 읍천리382 광양중마점 (220m)이 있습니다.