우만동 선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축주공2단지315m
- B재건축우만금성366m
- A재개발영통1구역377m
- S지하철아주대입구역(인덕원동탄선)466m
- A도시광교지구 택지개발685m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A효성초경기 상위 33%14분 / 0.7km
S산남중경기 상위 18%1.4km
S효원고경기 상위 11%2.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
우만동 선경은 372세대(1995.10 입주), 49평 최근 실거래 5억 2,400만(2026.07.14, 8층), 매매 시세 4억 9,763만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,877만 — 2026.10.30 기준.
선경 단지 정보
- 세대수
- 372세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 17~18층
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 315대 (세대당 0.84대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 선경건설(주)
- 평형
- 17·24·32·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 2억 5,153만 | 1억 9,128만 |
| 24평 | 3억 4,429만 | 2억 5,785만 |
| 32평 | 4억 5,621만 | 3억 5,784만 |
| 49평 | 4억 9,763만 | 3억 9,351만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | — | 8층 | 5억 2,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 3건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~17층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 30세대 | 남향 | 26.07.14 49평 8층 5억 2,400만(동 추정) |
| 102동 | 18층 · 234세대 | 남향 | 26.10.14 17평 17층 2억 5,800만(동 추정) |
| 103동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.07.07 32평 12층 4억 4,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 효성초등학교 | 677m | 경기 상위 33% |
| 원천중학교 | 808m | 경기 상위 85% |
| 동성중학교 | 926m | 경기 상위 54% |
| 유신고등학교 | 569m | 경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
| 창현고등학교 | 847m | 경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 우만동 아파트 비교
선경은 우만동 아파트 17곳 중 평당 시세 13위(평당 1,434만원)입니다. 우만동에서 가장 비싼 아파트는 풍림(평당 3,554만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 풍림 | 390 | 40년 | 3,554만 |
| 2위 | 주공1단지 | 500 | 39년 | 2,964만 |
| 3위 | 현대 | 404 | 42년 | 2,778만 |
| 4위 | 신미주 | 144 | 38년 | 2,415만 |
| 5위 | 주공2단지 | 984 | 38년 | 2,400만 |
| 6위 | 주공4단지 | 1,152 | 35년 | 2,384만 |
| 7위 | 월드메르디앙 | 2,063 | 23년 | 2,141만 |
| 8위 | 한일베라체에코플러스 | 202 | 5년 | 1,945만 |
| 9위 | 보은맨션 | 107 | 41년 | 1,870만 |
| 10위 | 동도센트리움 | 115 | 20년 | 1,771만 |
| 11위 | 삼익세라믹 | 110 | 38년 | 1,596만 |
| 12위 | 동수원신도브래뉴 | 200 | 20년 | 1,531만 |
| 13위 | 선경 | 372 | 32년 | 1,434만 |
| 14위 | 삼성 | 173 | 32년 | 1,422만 |
| 15위 | 신성미소지움 | 272 | 25년 | 1,371만 |
| 16위 | 양우내안애애플(도시형) | 284 | 14년 | 1,310만 |
| 17위 | 우만R타워(도시형) | 159 | 15년 | 1,050만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
선경 라이벌 단지
리치고가 고른 선경의 라이벌 단지는 선경3차(인계동, 604세대, 1996년 입주), 선경1차(인계동, 360세대, 1993년 입주), 삼성2차(매탄동, 624세대, 1989년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선경3차 4억 8,225만원, 선경 4억 4,600만원, 삼성2차 4억 3,500만원으로 선경이 선경3차보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 선경3차와의 반기 맞대결은 3승 9패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 선경 | 선경3차 | 선경1차 | 삼성2차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 4억 3,250만 | 4억 5,000만 | 4억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 4억 | 4억 2,000만 | 4억 4,500만 | 4억 4,500만 |
| 25년 상반기 | - | 4억 4,400만 | 4억 2,000만 | 4억 2,900만 |
| 25년 하반기 | 4억 6,150만 | - | 4억 500만 | 4억 1,500만 |
| 26년 상반기 | 4억 7,750만 | 4억 4,750만 | - | 4억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 4억 4,600만 | 4억 8,225만 | - | 4억 3,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
선경 시세 10년 흐름
선경 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,833만원에서 2026년 10월 4억 9,763만원으로 10년간 +56.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 5,747만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -1.5%, 5년 -9.1%, 전세가율 79.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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아주대 근처라 먹거리가 풍부함
노현수 · 2023.04