우만동 선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
선경 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효성초
    경기 상위 33%
    14분 / 0.7km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    1.4km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
0.6km
효성초등학교
A
상위 33%
 14분 / 0.7km
원천중학교
C
상위 85%
0.8km
창현고등학교
서울대 7의대 9
A
상위 33%
0.8km
동성중학교
B
상위 54%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    주공2단지
    315m
  • B
    재건축
    우만금성
    366m
  • A
    재개발
    영통1구역
    377m
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    466m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    685m
환경
거주점수
보통
68점
교통
88점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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선경 한눈에 보기

선경은 우만동에 위치한 372세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

선경 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,750만(2026.09.18 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

선경 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 수원우만점 (63m), 커피바구니 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예닮음악학원 (96m), 위프랑스어학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 동수원공항버스정류장 (116m), 동수원공항리무진버스터미널 (124m)이 있습니다.

선경 단지 정보

세대수
372세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
17~18층
용적률
236%
건폐율
29%
주차
315대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선경건설(주)
평형
17·24·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 5,390만1억 8,923만
24평3억 5,150만2억 6,265만
32평4억 5,752만3억 4,979만
49평5억 32만3억 8,363만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.09.18—12층3억 1,750만
2026.08.22—6층3억 4,500만
2025.09.16102동1층2억 9,000만
2025.06.05102동4층3억 4,000만
2024.10.31102동18층3억 500만
2024.08.20102동6층3억 500만직거래
2024.08.12102동9층3억 6,000만직거래
2024.05.01102동18층3억 5,000만
2024.03.23102동15층3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 30세대남향26.07.14 49평 8층 5억 2,400만(동 추정)
102동18층 · 234세대남향26.08.22 24평 6층 3억 4,500만(동 추정)
103동18층 · 108세대남향26.07.07 32평 12층 4억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효성초등학교677m경기 상위 33%
원천중학교808m경기 상위 85%
동성중학교926m경기 상위 54%
유신고등학교569m경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교847m경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아주대 근처라 먹거리가 풍부함

    노현수 · 2023.04

자주 묻는 질문

선경 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선경 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,750만(2026.09.18 계약, 12층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
선경 24평 적정 호가는 얼마인가요?
선경 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선경 24평 보유세는 얼마인가요?
선경 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.
선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선경은 우만동에 위치한 372세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
선경 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효성초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 수원우만점 (63m), 커피바구니 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예닮음악학원 (96m), 위프랑스어학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 동수원공항버스정류장 (116m), 동수원공항리무진버스터미널 (124m)이 있습니다.

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