산격동 산격대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산격대우 한눈에 보기

산격대우는 산격동에 위치한 1,702세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

산격대우 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.16 계약, 20층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(2층)입니다.

산격대우 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산격대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진수정어린이집 (47m), 일성유치원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 산격점 (137m), 김문규이비인후과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 산격대우아파트앞 (172m), 산격종합시장앞 (186m)이 있습니다.

산격대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산격대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,863만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인근에 상권 학군 좋아요!!

  후안마타 · 2023.01

• 근처 상권, 마트, 시장 등 생활하기에 아주 좋습니다.

  DDneedfree · 2022.12

• 퍈하고 살기 좋아요~~~

  불의를보면참는자몽 · 2022.08

• 좋은 동네입니다. :)

  깡총이와둥둥이 · 2022.06

• 매우 큰단지에 주변에 상가도 많고 살기 좋은 곳입니다.

  해피오스트 · 2022.05

자주 묻는 질문

산격대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산격대우 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.16 계약, 20층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(2층)입니다.

산격대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?

산격대우 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BbkVY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산격대우 32평 보유세는 얼마인가요?

산격대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산격대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산격대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,937만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,863만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산격대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산격대우에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산격대우는 산격동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산격대우는 산격동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 870만원)입니다.

산격대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산격대우 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,460만원에서 2026년 10월 2억 7,863만원으로 10년간 +1.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,756만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -0.8%, 5년 -26.2%, 전세가율 69.8%.

산격대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

산격대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산격대우는 산격동에 위치한 1,702세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

산격대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북대구초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

산격대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 진수정어린이집 (47m), 일성유치원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 산격점 (137m), 김문규이비인후과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 산격대우아파트앞 (172m), 산격종합시장앞 (186m)이 있습니다.

산격대우에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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