산격청구맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

산격청구맨션1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구산격초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

산격동 산격청구맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산격청구맨션1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

산격청구맨션1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구산격초
대구 상위 50%
12분 / 0.6km
S
경명여중
대구 상위 12%
1.1km
S
경상여고
대구 상위 21%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구산격초등학교	A 상위 50%	12분 / 0.6km
경명여자중학교	S 상위 12%	1.1km
침산중학교	B 상위 73%	1.2km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.2km
산격중학교	C 상위 91%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

경대교역(대구4호선)
500m
B
도시

경북대 혁신타운
628m
S
지하철

경대북문역(대구4호선)
683m

환경

거주점수

유의

53점

교통

45점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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산격청구맨션1차 한눈에 보기

산격청구맨션1차는 산격동에 위치한 79세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

산격청구맨션1차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.04.10 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(4층)입니다.

산격청구맨션1차 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.6억~1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산격청구맨션1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 소담카페 (71m), 오마이바스켓 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 연암동산어린이집 (116m), 세듀비욘드학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 실내체육관건너 (129m), 산격청구맨션앞 (137m)이 있습니다.

산격청구맨션1차 단지 정보

세대수: 79세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 13~17층
용적률: 300%
건폐율: 30%
주차: 79대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구산업개발
평형: 24·34·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 3,418만	1억 1,095만
34평	1억 7,421만	1억 3,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.10	101동	17층	1억 8,000만
2025.03.12	101동	3층	1억 7,000만
2024.05.24	101동	16층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,900만 · 중간 1억 5,900만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 3건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~15층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 79세대	남동향	26.07.08 24평 11층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구산격초등학교	588m	대구 상위 50%
경명여자중학교	1.1km	대구 상위 12%
침산중학교	1.2km	대구 상위 73%
경명여자고등학교	1.2km	대구 상위 75%
칠성고등학교	1.5km	대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산격청구맨션1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산격청구맨션1차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.04.10 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(4층)입니다.
산격청구맨션1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 산격청구맨션1차 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.6억~1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산격청구맨션1차 34평 보유세는 얼마인가요?: 산격청구맨션1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산격청구맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
산격청구맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산격청구맨션1차는 산격동에 위치한 79세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
산격청구맨션1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구산격초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
산격청구맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 소담카페 (71m), 오마이바스켓 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 연암동산어린이집 (116m), 세듀비욘드학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 실내체육관건너 (129m), 산격청구맨션앞 (137m)이 있습니다.

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