산격대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

산격대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북대구초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

산격동 산격대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산격대우

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

산격대우 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
북대구초
대구 상위 59%
7분 / 0.4km
S
성광중
대구 상위 22%
1.4km
S
성광고
대구 상위 9%
서울대 4의대 9
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산격중학교	C 상위 91%	0.3km
북대구초등학교	B 상위 59%	7분 / 0.4km
성화여자고등학교	C 상위 80%	0.7km
성화중학교	B 상위 72%	0.8km
대구북중학교	A 상위 49%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

산격수정
192m
B
재개발

산격럭키
230m
B
도시

경북대 혁신타운
250m
S
지하철

복현오거리역(대구4호선)
470m
S
지하철

경대북문역(대구4호선)
961m

환경

거주점수

보통

62점

교통

46점

매우유의

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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산격대우 한눈에 보기

산격대우는 산격동에 위치한 1,702세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

산격대우 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.24 계약, 2층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.

산격대우 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산격대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진수정어린이집 (47m), 일성유치원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 산격점 (137m), 김문규이비인후과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 산격대우아파트앞 (172m), 산격종합시장앞 (186m)이 있습니다.

산격대우 단지 정보

세대수: 1,702세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 15~20층
용적률: 283%
건폐율: 24%
주차: 1,982대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우
평형: 18·24·25·26·32·37·42·48·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 5,367만	1억 2,521만
24평	2억 1,679만	1억 6,415만
32평	2억 8,072만	1억 9,676만
42평	3억 2,510만	2억 4,537만
48평	3억 2,473만	2억 4,421만
49평	3억 7,841만	2억 7,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.24	—	2층	2억 8,000만
2026.08.11	—	2층	2억 8,300만
2026.08.01	102동	4층	2억 6,000만
2026.07.26	104동	10층	2억 7,300만
2026.06.23	110동	2층	2억 6,000만
2026.06.09	104동	15층	2억 8,000만
2026.06.03	111동	1층	2억 7,000만직거래
2026.06.02	110동	10층	2억 5,000만
2026.04.28	105동	12층	2억 5,500만
2026.04.19	110동	9층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 104동, 109동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 114세대	남향	25.10.16 32평 14층 3억 1,000만
102동	20층 · 114세대	남서향	26.08.01 32평 4층 2억 6,000만
103동로열	20층 · 240세대	남동향	26.10.01 18평 20층 1억 4,000만
104동로열	20층 · 219세대	—	26.07.26 32평 10층 2억 7,300만
105동	20층 · 120세대	남향	26.08.11 32평 2층 2억 8,300만(동 추정)
106동	20층 · 80세대	—	26.08.22 24평 4층 2억 2,800만
107동	19층 · 112세대	남향	26.09.24 49평 10층 3억 6,000만(동 추정)
108동	20층 · 192세대	남동향	25.12.01 42평 10층 3억 3,900만
109동로열	20층 · 200세대	남동향	26.05.10 18평 14층 1억 5,350만
110동	20층 · 216세대	—	26.07.25 18평 4층 1억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 95세대	남향	26.06.03 32평 1층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
북대구초등학교	360m	대구 상위 59%
산격중학교	303m	대구 상위 91%
성화중학교	799m	대구 상위 72%
성화여자고등학교	694m	대구 상위 80%
경상고등학교	1.0km	대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인근에 상권 학군 좋아요!!
후안마타 · 2023.01
근처 상권, 마트, 시장 등 생활하기에 아주 좋습니다.
DDneedfree · 2022.12
퍈하고 살기 좋아요~~~
불의를보면참는자몽 · 2022.08
좋은 동네입니다. :)
깡총이와둥둥이 · 2022.06
매우 큰단지에 주변에 상가도 많고 살기 좋은 곳입니다.
해피오스트 · 2022.05

자주 묻는 질문

산격대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산격대우 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.24 계약, 2층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(4층)입니다.
산격대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 산격대우 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산격대우 32평 보유세는 얼마인가요?: 산격대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산격대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
산격대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산격대우는 산격동에 위치한 1,702세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
산격대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 북대구초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
산격대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진수정어린이집 (47m), 일성유치원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 산격점 (137m), 김문규이비인후과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 산격대우아파트앞 (172m), 산격종합시장앞 (186m)이 있습니다.

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