주엽동 문촌3단지우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌3단지우성 한눈에 보기

문촌3단지우성은 주엽동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

문촌3단지우성 37평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

문촌3단지우성 37평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~8억, 중층(6~10층) 8.1억~8.2억, 고층(11~15층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌3단지우성 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 노브랜드 일산주엽점 (88m), 연세이멋진치과의원 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학에물들다수학교습소 (99m), 펀앤아트미술주엽학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 유화프라자 (162m), 유화프라자 (177m)이 있습니다.

문촌3단지우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문촌3단지우성 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,339만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 7,014만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오마초, 오마중 학군이 좋고 큰 평형위주라서 단지내 환경이 좋습니다

  일산고래 · 2023.05

• 오마초품아. 오마중, 후곡학원가를 기반으로 노브랜드, 공원길 등 생활 학군 교육 인프라 매우우수해요. 대형단지라서 실수요자들 중심으로 거주가 형성되었고 주엽역 도보8분 ,,일산역 도보 12분정도 걸립니다~^^ 일산 ㅡ 소사선 개통하면 김포공항역 통해 9호선,5호선도 가능한 지역입니다~^^ 사진은 단지 옆 공원길 분수대 찍은것입니다

  Gavin's Abba · 2022.12

• 유명한 오마학군에 후곡학원가 인접 및 일산역과 주엽역 도보권으로 생활에 편리한 일산의 대표단지

  리치고#567 · 2022.08

• 일산 학군 최고 단지

  개복치엄마 · 2022.06

• 무엇보다 문열면 바로 공원인 주변환경이 너무 좋고 특히 오마초 끼고 후곡 학원가 인접이라 아기 어릴때부터 쭉 키우기 정말 좋아요

  별은총 · 2022.05

자주 묻는 질문

문촌3단지우성 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문촌3단지우성 37평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

문촌3단지우성 37평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌3단지우성 37평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~8억, 중층(6~10층) 8.1억~8.2억, 고층(11~15층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BKxTu?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌3단지우성 37평 보유세는 얼마인가요?

문촌3단지우성 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문촌3단지우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문촌3단지우성 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,339만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 7,014만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌3단지우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌3단지우성에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌3단지우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 2,908세대 통합재건축 출발, 오마초 품은 더블역세권, 일산 서구 대형 평형의 대장이고, 남은 숙제는 네 단지를 하나로 묶는 동의율, 선도지구와의 속도차, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BKxTu?section=reason 에 있습니다.

문촌3단지우성은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문촌3단지우성은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 1위(평당 2,081만원)입니다.

문촌3단지우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문촌3단지우성 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,209만원에서 2026년 11월 7억 7,014만원으로 10년간 +63.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 1,863만원이며 지금은 최고점 대비 -16.2%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +3.4%, 5년 -13.5%, 전세가율 74.2%.

문촌3단지우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 37평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 7.9억입니다. 68평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.7억입니다.

문촌3단지우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문촌3단지우성은 주엽동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

문촌3단지우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

문촌3단지우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 노브랜드 일산주엽점 (88m), 연세이멋진치과의원 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학에물들다수학교습소 (99m), 펀앤아트미술주엽학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 유화프라자 (162m), 유화프라자 (177m)이 있습니다.

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