Iteun Tower River 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Iteun Tower River 3 概览

Iteun Tower River 3 · 首尔 广津区 紫阳洞 · 260户 · 竣工 2007.04。

Iteun Tower River 3 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,180,000,000 韩元（合同日期 2025.10.17，22层）；最低挂牌价 2,290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.10.17）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Iteun Tower River 3 31韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-10-17周基准）：4〜8层 21.65亿韩元–23.65亿韩元；9〜16层 22.2亿韩元–24.4亿韩元；17〜24层 22.9亿韩元–24.7亿韩元。急售水平约从21.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Iteun Tower River 3 31韩国坪时，2026年保有税约为218万韩元（财产税 211万韩元、综合房地产税 7万韩元）。基于2026年公示价格12.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 20.1亿韩元；全租押金估算 9.6亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 24.02亿韩元；全租押金估算 13.84亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 25.35亿韩元；全租押金估算 14.89亿韩元。

附近学校：首尔 Sinyang 小学、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 初中、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Iteun Tower River 3 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,180,000,000 韩元（合同日期 2025.10.17，22层）；最低挂牌价 2,290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.10.17）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Iteun Tower River 3 · 首尔 广津区 紫阳洞 · 260户 · 竣工 2007.04。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 20.1亿韩元；全租押金估算 9.6亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 24.02亿韩元；全租押金估算 13.84亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 25.35亿韩元；全租押金估算 14.89亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinyang 小学、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 初中、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Iteun Tower River 3 31韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-10-17周基准）：4〜8层 21.65亿韩元–23.65亿韩元；9〜16层 22.2亿韩元–24.4亿韩元；17〜24层 22.9亿韩元–24.7亿韩元。急售水平约从21.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Iteun Tower River 3 31韩国坪时，2026年保有税约为218万韩元（财产税 211万韩元、综合房地产税 7万韩元）。基于2026年公示价格12.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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