1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 '상유마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 공히 본건까지 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 공히 부정형의 남동측 하향한 완경사의 '전(현 휴경지)' 상태입니다.
인접 도로상태 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22145 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,053만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,371만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
장목면 전 경매 2025타경22145 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 530만원의 10%인 약 3,053만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,371만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,305만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 530만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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