1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재""임호마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 연번1:부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
연번2:부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 연번1:남측으로 임도가 개설되어 있음.
연번2:북동측으로 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 연번1:보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
연번2:보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 일련번호 2 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,313만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,189만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
자주 묻는 질문
장목면 임야 경매 2025타경21068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,128만원의 10%인 약 6,313만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,189만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 182만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,128만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16066㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21068의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.