1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 서측 인근에 위치하며, 주위는 외곽 농경지 및 공동주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11, 13)는 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형 완경사의 자연림 상태입니다.
기호 2-5, 10-13)은 부정형 완경사의 자연림 상태입니다.
기호 6, 7)은 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다.
기호 8)은 부정형 완경사의 도로로 이용중입니다.
기호 9)는 부정형 완경사의 자연림 및 일부 잡종지 로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1, 11) 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접합니다.
기호 2) 남측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접합니다.
기호 3, 4, 7, 10, 13)은 맹지입니다.
기호 5)는 북동측으로 약 9미터 폭의 포장도로와 접합니다.
기호 6)은 지적도상 서측으로 도로와 접합 입니다.
기호 8)은 자체 도로이며, 남동측으로 약 9미터 폭의 포장도로와 접합니다.
기호 9)는 남서측으로 약 3미터 폭의 포장도로와 접합니다.
기호 12) 북측으로 약
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경32077 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
958만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
자주 묻는 질문
장승포동 임야 경매 2024타경32077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,198만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 958만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,820만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,198만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 578㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경32077의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.