1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재""소동마을회관""북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 연번1,4,5,6,7,8:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임.
연번2,3:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 연번2.3:도로임.
연번1,4,5,6,7,8:연번2,3 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 연번1
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번2
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번4
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번5
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번6
제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,489만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
12억 3,909만원
평당 감정가(대지면적 기준)
184만원
자주 묻는 질문
일운면 대지 경매 2025타경383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 4,886만원의 10%인 약 1억 5,489만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 3,909만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 2,512만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 4,886만원, 감정가의 51% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5421㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경383의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.