1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 경부고속도로 "기흥 I.C" 서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지임.
*기호3 : 부정형의 평탄한 "도로"(현황 미개설)임.
*기호4 : 사다리형의 토지로서 개발허가(제1종근린생활시설 - 휴게음식점)를 받아 평탄하게
조성(나지)한 상태임.
인접 도로상태 *기호1 : 지적도상은 맹지이며, 현황은 기호4 토지를 통하여 출입이 가능함.
*기호3 : 지적도상 노폭 약6m의 도로(현황 미개설)임.
*기호4 : 지적도상 서측으로 노폭 약6m의 도로(현황 미개설)와 접하나, 현황은 남서측으로
소재한 노폭 약4m의 관습상 도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경96979 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,524만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 8,669만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,384만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
고매동 단독주택 경매 2024타경96979 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 5,242만원의 10%인 약 1억 5,524만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 8,669만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 6,821만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 5,242만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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