1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 "의정부시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경천철 의정부역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층중 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 내역 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(내부구조는 별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,302만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2026타경71530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 200만원의 10%인 약 1,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71530 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71530/1/사진/0.jpg?w=512)